【大纪元2014年01月04日讯】（大纪元记者李平多伦多编译报导）加拿大按揭与房屋公司（CMHC）近日一份报告显示，本国共管公寓市场中，单身独居女性买家日益增多，日益成为共管公寓市场的主要推动力。
单身女性喜共管公寓
数据显示，2011年独居业主人群中，女性占65%，55岁以上女性中，独居女性业主比例更是高达76%。单亲家庭中，单亲母亲更是占共管公寓业主84%。
加拿大eBay 公关关系部经理维科尔（Megan Vickell）即将成为其中一员。她说，虽说当初到处看楼时，管理费太高，心里直打鼓，但在雪天看到家家户户都在铲雪，就想自己是个单身女性，屋前屋后都不知道怎么打理，还是付些管理费省心。
其它吸引她购买共管公寓的还有：1周7天24小时门卫服务，如果自己不在家，包裹还有人帮收，另外楼内有健身房，所有这一切都令人生活更加便捷和舒适。
但是，共管公寓市场仍呈现放缓迹象。CMHC本月数据显示，今年11月新屋季节调整后年开工量19.4014万间，远远超出基于人口的正常所需水平，其中包括高层共管公寓在内的公寓开工量为11.1036万间。
CMHC报告还说，过去30年来，共管公寓业主自住呈爆炸式增长。1981年，仅17.1万间共管公寓为业主自住，但到2011年，这一数字增至115.4万间。
新现象：年轻人忙工作和买房 不忙结婚
帝银世界市场副首席经济师塔尔（Benjamin Tal）表示，女性可能是决定今后共管公寓市场是否能保持爆炸式增长态势的关键要素。他说，现在人们买房，但也不成家。另外离婚率也高，同时许多30多的年轻人也忙于工作，不急于结婚，但他们有经济条件，也热衷买房，这一现象以前从来没有过。
还有一个尚未形成较大气候的是有些家庭也在考虑买共管公寓。报告发现，共管公寓业主中，42%为独居人群，28%是无子女（丁克）家庭。塔尔说，今后预计会有更多家庭搬至共管公寓，这一趋势也许要等5-10年后才能看到。
数据显示，全国各城市中，多伦多和温哥华2个房价最高的市场共管公寓开发最热，占全国共管公寓开工量的51%，其中多伦多共管公寓市场投资者占23%，温哥华共管公寓市场投资者占26%。
但总体说来，共管公寓是否会成为加国主要房屋形式还存在问题。CMHC数据显示，1981年，共管公寓业主仅3.3%，到2011年这一比例增至12.6%。
（责任编辑：文凤）
