【大纪元2014年10月01日讯】（中央社报导）自5月结束持续两年的逐月上涨后，今天新公布的中国大陆百城房价显示，9月续跌且跌幅扩大。专家分析，房价下跌的预期已形成，救市政策虽升级，但效果难料。
中新社报导，中国指数研究院1日公布，9月大陆100个城市新建住宅平均价格为每平方公尺人民币1万672元，较8月下跌0.92%。这是连续5个月下跌，跌幅较8月扩大0.33个百分点。
在100个城市中，79个城市房价较8月下跌。被视为房市风向球的北京、上海、广州等十大城市中，除深圳外，其他城市房价在9月份全部下跌。
中指院表示，整体来看，市场下行趋势明显。
中国人民银行昨天宣布，放松先前一直严格执行的首套房（首次购屋）认定标准。
中国房地产学会副会长陈国强表示，此举意味救市政策升级，不再是地方政府一头热的行为。
不过，大陆兴业银行首席经济学家鲁政委分析指出，2014年以来，越来越多人预期房价难以大幅上涨，在房屋租金回报率远远低于同期限存款基准利率的情况下，解除限购不会诱发更多投资或投机性需求涌入购房市场。
鲁政委表示，由于绝大部分城市房价与去年同期比较仍未下跌，对于首购族来说，买不起的仍然买不起。因而，此次政策调整可以释放的主要是改善型需求。
责任编辑：李文慧
