【大纪元2014年11月18日讯】（大纪元记者庄丽存台北报导）都市较好找工作，许多年轻人都聚集到北部，但北部消费、房价偏高，与薪水在没有成正比增加的情况下，台北市与新北市的人口迁出至邻近的基隆市、桃园县及宜兰发展，全国不动产企研室主任张瀞匀今（18）日表示，随着热钱泛滥、遗赠税调降及低利环境，当地房价年年上涨，也使得青年首购族在购屋预算考量下，转往双北市周边的卫星城市购屋。
从内政部人口移动统计数据来看，现在双北市年轻人受不了高居不下的房价，也开始被迫远离家乡，往邻近卫星城市桃园、宜兰、基隆等地购屋。
全国不动产企研室主任张瀞匀分析，双北是全台工作机会最多的都会区，以往吸引大批非都会区年轻人迁入定居，然而房价年年上涨，这几年外地年轻人在双北市区置产居住的难度愈来愈高。
2014(民国103)年基隆1~9月总迁入人口为7,811人，其中有5,493人来自双北市，占迁入总人口71%；桃园县迁入总人口为4万601人，其中来自台北市有6,435人，新北市更高达1万5,302人；宜兰迁入总人口7,718人，台北市也有1,785人，新北市有2,809人，双北占比也达6成。
双北民众会移往基隆、桃园和宜兰这几个县市，除了邻近台北，主因仍是房价，如基隆均价还在2字头，不只吸引北市内湖、南港民众，很多汐止自住首购客也会到基隆寻屋。
至于桃园和宜兰，目前中古屋成交均价都还在1字头，除很多不需进办公室的自由工作者会到当地购屋外，不少台北上班族也选择以每天通勤方式，在当地置产。◇
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