【大纪元2014年11月06日讯】（大纪元记者周凤临综合报导）连续2年房源紧张、需求高涨令湾区好区的普通房子价格高的离谱。个别区块的房价已经到了每平方英尺3千美元的程度。房屋这么贵自然有它的价值，关键在于所处的位置。从普罗尔德售出的房子去斯坦福大学校园只需步行，而买家正是来自中国的斯坦福毕业生家庭。
在旧金山湾的两边，房屋所在的地域是决定其价格的关键因素。根据对CoreLogic DataQuick的数据分析显示，湾区155个邮政编码地区中，有1/3的地区每平方英尺房价达到了新高。
在帕洛阿图，很小的房子也能卖出数百万美元的价钱。而在奥克兰市热门的“石桥”（Rockridge）区，交易价格比标价高出50万美元的情况比比皆是。
在门洛帕克（Menlo Park），普通的平房目前出价也能达到180万美元，比中位价稍低的房价也超过了每平方英尺1千美元。
在库柏蒂诺（Cupertino）南端，需要翻新的破房子也能要价100万美元。9月30日，库柏蒂诺一幢1,100平方英尺、2卧、1卫的房子以138.5万美元成交，仅仅因为房子的地块距离苹果公司总部仅几个街区，现在草坪上已经贴出这块地正准备建5,000平方英尺的计划。
硅谷新贵亚洲买家催高房价
“寇德维尔银行家”（Coldwell Banker）的房地产经纪人斯科特‧丹瑟尔（Scott Dancer）表示，市面上有太多的钱用来买为数不多的房子，人们在为买到有限的产品而竞争激烈。
房地产经纪人称，硅谷房价高企，两类人是主要的推手：高科技新贵，还有就是海外买家，特别是来自亚洲的买家。
普罗尔德的卖房经纪人、“苏富比今日国际房地产”（Today Sotheby’s International Realty）的丹‧罗宾逊（Dan Robinson）表示，来自亚洲、尤其是中国的热钱涌入房地产市场，这些买家为了获得好的投资，不惜代价。
旧金山房市饱和 推高东湾房价
东湾好区，如：伯克利的Gourmet Ghetto，奥克兰的石桥（Rockridge）的房价在过去的2年提升迅速。根据CoreLogic DataQuick 的数据，小小的Emeryville因为距离海湾大桥仅数分钟的车程，相比2年前的房价已经翻倍。
而奥克兰的“阿莱恩皮内尔”（Alain Pinel）公司的菲利普‧魏恩罗（Philip Weingrow）表示，上星期有一个超过标价50万美元的交易。这幢房子位于石桥区。
魏恩罗表示，房子是好房子，但背后的原因是，因为房源紧缺，许多人将目光从旧金山转向了这里，因为如果手头仅有200万美元，在奥克兰和伯克利能买到比在旧金山好得多的房子。
房地产公司“太平洋联盟”（Pacific Union）搜集的数据显示，今年夏天售出的奥克兰山的房子，成交价格比要价高出了28万美元，为83.9万美元，合每平方英尺730美元，而这一邮政编码区的每平方英尺的中位价在今年第二季度只有区区457美元。另外一个例子是，位于奥克兰Fruitvale区的一幢建于1925年的房子，940平方英尺、2卧1卫，9月卖出了70万美元，比标价超出14.1万美元，每平方英尺均价达744美元。
责任编辑：王曦
