【大紀元2014年11月06日訊】（大紀元記者周鳳臨綜合報導）連續2年房源緊張、需求高漲令灣區好區的普通房子價格高的離譜。個別區塊的房價已經到了每平方英尺3千美元的程度。房屋這麼貴自然有它的價值，關鍵在於所處的位置。從普羅爾德售出的房子去斯坦福大學校園只需步行，而買家正是來自中國的斯坦福畢業生家庭。
在舊金山灣的兩邊，房屋所在的地域是決定其價格的關鍵因素。根據對CoreLogic DataQuick的數據分析顯示，灣區155個郵政編碼地區中，有1/3的地區每平方英尺房價達到了新高。
在帕洛阿圖，很小的房子也能賣出數百萬美元的價錢。而在奧克蘭市熱門的「石橋」（Rockridge）區，交易價格比標價高出50萬美元的情況比比皆是。
在門洛帕克（Menlo Park），普通的平房目前出價也能達到180萬美元，比中位價稍低的房價也超過了每平方英尺1千美元。
在庫柏蒂諾（Cupertino）南端，需要翻新的破房子也能要價100萬美元。9月30日，庫柏蒂諾一幢1,100平方英尺、2臥、1衛的房子以138.5萬美元成交，僅僅因為房子的地塊距離蘋果公司總部僅幾個街區，現在草坪上已經貼出這塊地正準備建5,000平方英尺的計畫。
硅谷新貴亞洲買家催高房價
「寇德維爾銀行家」（Coldwell Banker）的房地產經紀人斯科特‧丹瑟爾（Scott Dancer）表示，市面上有太多的錢用來買為數不多的房子，人們在為買到有限的產品而競爭激烈。
房地產經紀人稱，硅谷房價高企，兩類人是主要的推手：高科技新貴，還有就是海外買家，特別是來自亞洲的買家。
普羅爾德的賣房經紀人、「蘇富比今日國際房地產」（Today Sotheby’s International Realty）的丹‧羅賓遜（Dan Robinson）表示，來自亞洲、尤其是中國的熱錢湧入房地產市場，這些買家為了獲得好的投資，不惜代價。
舊金山房市飽和 推高東灣房價
東灣好區，如：伯克利的Gourmet Ghetto，奧克蘭的石橋（Rockridge）的房價在過去的2年提升迅速。根據CoreLogic DataQuick 的數據，小小的Emeryville因為距離海灣大橋僅數分鐘的車程，相比2年前的房價已經翻倍。
而奧克蘭的「阿萊恩皮內爾」（Alain Pinel）公司的菲利普‧魏恩羅（Philip Weingrow）表示，上星期有一個超過標價50萬美元的交易。這幢房子位於石橋區。
魏恩羅表示，房子是好房子，但背後的原因是，因為房源緊缺，許多人將目光從舊金山轉向了這裡，因為如果手頭僅有200萬美元，在奧克蘭和伯克利能買到比在舊金山好得多的房子。
房地產公司「太平洋聯盟」（Pacific Union）蒐集的數據顯示，今年夏天售出的奧克蘭山的房子，成交價格比要價高出了28萬美元，為83.9萬美元，合每平方英尺730美元，而這一郵政編碼區的每平方英尺的中位價在今年第二季度只有區區457美元。另外一個例子是，位於奧克蘭Fruitvale區的一幢建於1925年的房子，940平方英尺、2臥1衛，9月賣出了70萬美元，比標價超出14.1萬美元，每平方英尺均價達744美元。
責任編輯：王曦
