【大纪元2014年03月28日讯】（大纪元记者张婷希腊报导）希腊政府于2013年正式批准新移民法规（4146/2013号法律）。根据此法规，第三国公民（非欧盟公民）只要在希腊购买房产或者租赁酒店宾馆及渡假屋，满足一定条件者，即可申请5年希腊居留许可。
新法规的第36A 项条款规定，申请人只需满足下列规定中的任何一种既可获得这种新型居留许可。
-第三国公民已购买或者有意向购买价值为25万欧元或者以上的房地产
-第三国公民已签订租赁年限不少于10年的房产，租赁房产类型可为酒店宾馆或者渡假屋，价值至少25万欧元。
根据4146/2013号法律，房产投资可几个人合伙购买。具体分为以下两种情况：
a) 如果合伙人是配偶关系，只要投资总额不少于25万欧元，双方都符合申请居留许可的条件。
b) 如果合伙人不是配偶关系，那么只有在每位合伙人的投资额都不少于25万欧元的情况下，所有合伙人才能得到居留许可。
购买房地产也有可能是通过一个法律实体（比如公司）来购买。但申请人必须在持有100%的公司股权的情况下才被允许申请居留许可。
此法规还规定，购房者不限于只购买一栋房产，可购买多栋房产，但只要购买总额不少于25万欧元既可申请居留许可。也就是说，如果购房者购买3栋总价值为25万欧元的房产，他/她一样有资格申请希腊居留许可。
再有一种情况就是，如果申请人在申请希腊居留许可时还没有购买房产，但有意向在获得居留许可后再购买房产，按照新法规规定，这种情况也可以申请居留许可，但申请人必须要声明其购房意向。具体来说，申请人必须要出示下面两种类型的文件：证明申请人的购房意向，比如与法律公司或者房地产办公室签订合同，此合同要证明申请人承诺购买房产；需要提供证明财产能力的相关支持文件（例如：A级资质认证的银行或其它认可的金融机构），证明申请人在银行账户中或其他移动资产，如债券或股票，有资产不少于25万欧元的投资成本。
除购买房产可取得居留许可外，在旅游住宅区，拥有至少租赁10年的酒店旅馆或带家俱的渡假屋，且租赁总额为25万欧元或以上者，也可申请希腊居留许可。
申请居留许可的过程和必要文件：
1. 申请人必须在其原国籍的希腊使领馆提交入境签证申请（D类签证）
2. 申请居留许可的相关文件：(a) 两份申请文件的复印件，(b) 三张近期彩色照片，签有希腊入境签证的有效护照或旅行证件的复印件1份，(c) 希腊公立医院开具的健康证明，证明申请人不会对公众健康构成风险。特殊情况的根据个案可以豁免。
3. 下列文件也需要：(a) 购买或者租赁价值至少25万欧元的合同副本，(b) 在希腊发放居留证的房地产业主合同书的公证，说明该合同符合发放居留许可的法律规定的条件(根据4146/2013法规，条款6的第二段)(c) 从土地登记管理局出具的房屋所有权转让证明，(d) 保险公司出具的住院和医疗保险证明。(e) 如果房地产是通过一个法律实体比如公司来购买的，需要提供证明申请人是此法律实体的唯一法人的公司章程副本。
希腊移民无移民监
即使申请人在首次得到居留许可后，不居住在希腊也不影响其申请续签。希腊居留许可首次获批有效期为5年，之后需要续签（每次签发有效期为5年），续签申请条件如下：
-申请人必须继续拥有房产的所有权。
-如果申请人是通过租赁酒店宾馆或者渡假屋获得居留许可，续签时必须保证已有的租赁还在进行中。
通过上述途径申请居留许可的主申请人，其家庭成员也可以申请居留许可。家庭成员是指18周岁以上的配偶，18周岁以下的未婚子女。父母和年满18岁的子女均不包含在规定的家庭成员概念内，若在居留许可的有效期内孩子年满18岁，将会给予独立的居留许可证。
家庭成员申请居留许可必须提供以下文件：(a) 保险公司出具的住院和医疗保险证明；(b) 家庭成员最新状况的证明。
在办理申请过程中的各项工作，申请人可自己亲自办理，也可以找代理办理。但在向移民局提交申请的当日，申请人必须要在希腊。值得注意的是，申请过程必须要在入境签证的有效期内完成。一旦申请被提交，申请人将会收到一个申请证明，此证明赋予申请人在希腊有效期为一年的临时居留许可。
处理申请所需的时间取决于申请具体所在地的地方政府和待决申请量。但新法规规定，居留申请所涉及到的地方政府必须要优先处理投资移民的居留许可申请，要尽力在两个月内处理申请。
希腊黄金签证与葡萄牙黄金签证的区别
希腊移民政策与葡萄牙移民政策的重要区别就是，希腊的新移民政策的申请人获得居留许可但却不能拿到国籍，而且此种居留许可的持有者也没有权力在希腊找工作。而在葡萄牙正好相反，申请人在葡萄牙拿到居留许可后，就可以在葡萄牙自由工作，并在持有居留许可的第6年即可申请葡萄牙国籍。
资料来源：希腊律师Olga Kallergi办公室
（责任编辑：欧阳慧）
