【大纪元2014年04月17日讯】（大纪元记者筱阳波特兰编译报导）尽管波特兰地区公寓紧缺可能有望缓解，但是目前租房市场仍然呈现紧缺和租金上涨。
周三（4月15日）公寓产业集团Multifamily NW发布的物业经理调查显示，大波特兰地区租赁市场的紧张仍然存在，该地区的公寓空置率停留在3.46%， 较半年前的3.11%仅有小幅增加。这是近年中最低的空置率。与此同时，过去的一年中租金上涨11%。这与新建公寓涌入，并且其中很多规格较高，因而要求租金也高不无关系。尽管如此，现有的物业业主也有足够空间提高租金。
尽管有成千的新公寓上市，需求仍然超过供给。波特兰公寓估价师巴里联营公司（Barry & Associates）表示，更均衡的市场至少要在18至24个月之后才可达到。公寓热潮来自几乎没有新建公寓的经济衰退。同时，波特兰地区人口持续增长，但是从租房到购房的飞跃并不多。随着经济好转，为省钱而与家人同住的人们逐渐搬出、独立。
对于租赁业主，这是一个可喜的变化。很多人将资金投入房产的改善。 而对于居民来说，竞争则相当激烈。平均而言，一间公寓在租户之间仅空置35天，在有些热门的街区平均空置只有10天。总体上看，波特兰市中心、波特兰西北区和波特兰西南区租金最高，为每平方尺1.41之1.93美元。
不过，公寓建设的新潮可能会带来更均衡的市场。过去18个月中，大约6850个新公寓已经交付使用，另有6500公顷正在建设中，还有更多也在计划之中。在珍珠区（Pearl District）和洛伊德 区（Lloyd District）都有大型公区在建设之中。巴里表示，那时，人们会有更多选择，而且租金上涨幅度也会下降。
（责任编辑：舜华）
