【大纪元2014年06月14日讯】导语：作为新移民基地的唐人街走过了170多年历史，唐人街的兴衰，一直是华人关注的话题。曾经繁华一时的唐人街为何开始走向萧条，随着曼哈顿地价飙涨、地税翻番、华人社区的迁移和开发商的高价收购，唐人街是否会不再属于“唐人”，未来是否会仅仅是一个地理名词？时至今日，争论最多的就是唐人街日益减少的可负担房屋问题，以及成立七年的华埠工作组力图推动的历史保护（重新分区re-zoning)计划。
（大纪元记者蔡溶纽约报导）“我住勿街32号，就在唐人街景点——天主教圣显容堂对面，那栋楼讲历史最出名，华埠曾经的、最古老的店铺‘广源盛’就在楼下，现在这个古迹是危楼了。”
伍宝玲1967年来到美国，在唐人街生活了47年，亲眼见到这家有着113年历史的老店‘广源盛’由于入不敷出，无法交清房租而易主，而她所居住的老楼走过百多年的风雨，现在“根基也都松了。”
成立七年的华埠工作组在今年初发布报告，计划分六区发展华埠和下东城，其中包括将华埠的中央地带列为地标历史区，并把65栋有文化、历史或建筑意义的物业列为受保护、业主不能随便改动的“准文物”，以保持古迹的形态和面貌，包括13家传统侨团的物业。这一计划受到中华公所为龙头的传统侨团的质疑，这是两个月前的新闻。
华埠老楼贴上“文物”标签的计划，在唐人街老住户伍宝玲看来，有利有弊。
老地标楼用户：古迹整修手续繁杂
楼宇开发与文物保护之间如何取舍？伍宝玲坦言：“凡事有利也有弊，有得也有失。就像我们人瑞中心这栋楼，古色古香，但是一旦属于地标，任何都不能改变，尤其外貌，凡事都要经过地标委员会、公听会同意，过千千万万的关，会很麻烦。”
“举例说，这个窗门超过100年、坏了，为了会员和职员的安全起见，我们要重新修理，可是旧的窗框是木头，已经腐化，要找回原来的形状，很难。”伍宝玲说，好不容易获批整修了，政府要求公开投标，要写一个装修的建议书，还要经过委员会同意，很多装修公司一听说是地标建筑，就不做了，“因为政府要求很严、手续繁杂，变成经费多一两倍，地标装修涉及政府经费，政府又没钱。”
唐人街风水好 维护古迹应免地税
有着170多年历史的唐人街，拥有别处没有的历史、人文和文化传统，西方人想了解中国移民文化，体验华人历史，就一定要来唐人街看一看，这为唐人街带来商机。
伍宝玲说：“保持地标当然好，因为华埠是最有历史性的。不但中国人，以前犹太人、意大利人都在这里，彭博的祖先住在勿街72号，就在中华公所附近，（前市长）朱莉安尼是意大利人，他的祖先也是在这里成长的，证明这里风水好。”
伍宝玲认为，唐人街的古迹和特色建筑要尽量保留，但要减轻房东负担，“现在一讲昭伦公所，大家就知道在喜万年楼上，谈、谭、许、谢四姓，姓李的到李氏公所，台山人到宁阳公所，台山之外各省籍的到联成公所，他们有一个归属感。我们的宗亲要传递，这有利于中国人的传统，保留我们的宗亲有一个团聚的地方。另外一方面，游客也开心，比如中国人回来，都要看一看纽约的华埠怎么样，寻根，他的祖宗在这里建设铁路。”
伍宝玲提议，“凡是古迹文物，应该政府免税，免税就不用这么惨了，因为美国是文化民族大熔炉，希望每一个民族保留文物，证明纽约市是多元化的，另外一方面，宗教、天主教、非牟利机构也有免税，古迹是代表所有传统的问题，为何不能免税？”
唐人街要古迹 也要发展
旧城的建筑保护历来是一个矛盾体。旧城不发展就会没有生命力，但如果只有发展，却没有保护具历史和文化内涵的文物建筑，也会造成无法挽回的损失，都不是理想的发展规划。
伍宝玲认为，与其将华埠的整个中央地带列为地标历史区，不如区分对待。“华埠的古迹很小，宗亲会来来去去就三、两条街上，稍远一些都不是古迹，那些可以拆，拆掉再建。留下古迹。”
“曼哈顿中城起了很多高楼大厦，越起越高，越起越贵，为何他们可以随时间而变化，我们不能够？古迹应该保留，但也应该维护千千万万社区发展，要吸引下一代回来，现在唐人街根本没地方住。建高楼，人流旺了，会带动各行各业的兴旺。”
借鉴中城 古迹与高楼并存
华埠弹丸之地，住屋缺乏，居住环境亦差，1950年代，44层高的孔子大厦的兴建是一个经典案例。
“我们华策会旧址就在孔子大厦，当时被人驱赶拆迁。”伍宝玲回忆，旧时孔子大厦所在是一个教堂，前面的街叫卖帽街，曾有很多犹太人聚集，虽然被人驱赶，但华策会没有反对，“当时我们华策会全部举手举脚走出来，踊跃支持，理由是，我们的目的是服务千千万万需要的民众，他们拆了那旧的十几栋楼，起了容闳小学，容纳了过千学子，现代化的高层建筑容纳很多人，住宅环境好。所以我们做事要看大局，不要你说什么我都反对。”
如同曼哈顿中城有古迹、图书馆、博物馆，教堂，享有政府补贴，同时四周很多高楼大厦并存，伍宝玲认为唐人街可以借鉴这个模式发展，“大家都住百鸽笼，经济如何发展？往空中发展，投资繁荣经济，就业机会才更多。大标题就是改善民生、民意、民享，应该坐下来大家研究。”
（责任编辑：汉娜）
