【大纪元2014年08月24日讯】(大纪元记者王添财综合报导)旧金山随着科技公司的拓展，租赁需求激增，明年可能超越曼哈顿成为美国办公大楼租金最昂贵的市场。
据全球最大商业地产经纪世邦魏理仕集团(CBRE Group Inc.)一份有关科技行业对商业地产影响的报告中称，旧金山办公室成本是全美飙升速度最快的城市。该机构估计，美国西海岸城市的平均租金到2015年年底将是最贵的，成为自2000年互联网泡沫以来首次超过纽约。
自2009年经济不景气结束后，科技企业一直主导着美国企业租赁市场，该行业占美国办公室使用量的四分之一。今年上半年旧金山近四分之三的租约都来自社交媒体、数据存储、移动应用创业公司的扩展等科技业发展。
CBRE驻旧金山分析主管Colin Yasukochi认为，预计未来两年科技业的增长潜力仍然强劲，并使美国几处集中的地区扩张。
他估计，旧金山办公楼租金到明年年底将攀升至一平方英尺69.71美元，较第二季度的59.28美元上涨近18%。而曼哈顿的租金上涨率仅是这速率的三分之一，预计上涨6.5%，至69.68美元。
纽约传统的核心行业金融业在租赁需求上已经落后于科技、媒体、广告和信息公司，2013年占办公室工作的41%。
旧金山市主计长罗森菲尔德(Ben Rosenfield)表示，该市的经济也受益于医疗保健、教育、餐馆，以及在旅游业和建筑业的增长。
旧金山办公楼市场上一轮荣景是在2000年网络股飙涨时。当时办公室平均租金在一年内飙升79％，至每平方英尺73.64美元。到了2001年底互联网泡沫破灭，租金应声下跌至31.04美元。
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