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房地产增值 人均国富665万元

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【大纪元8月28日报导】(中央社记者林孟汝台北28日电)主计总处今天公布最新统计,民国101年国富毛额为新台币197.5兆元,净额则为155.1兆元,各年增5.6%,主因为地价调升房地产增值。

以全国2332万人计算,101年平均每人国富毛额为847万元,年增42万元,扣除折旧,平均每人国富净额665万元,较100年增加33万元。

主计总处统计,101年底,包含人寿保险准备、退休金准备、活定期存款、国外资产、有价证券及房地产等,平均每户资产净额为1090万元,年增62万元。

若不计人寿保险、退休金准备,平均每户家庭资产净额为911万元,年增44万元。

主因为地价调升使得房地产价格增加22万元。此外,因台股指数较100年增加682点,有价证券增加16万元,现金与活期存款增加6万元较多。

101年底家庭资产净额为87兆6000亿元,按资产项目观察,以房地产33.7兆元或占38.5%居首。

不过,国富统计资料来源主要是由中央银行、财政部等政府机关提供,欠缺个体调查,因此平均家户资产账面上虽增加,但对于没有房地产、或房地产不多的民众,主计处官员坦承“财富感受并不高”

台经院景气预测中心主任孙明德受访表示,因为每户家庭资产都差不多,国富统计与当年度的房市、股市波动相关,但民众实际感受并不深,没什么重要参考作用,只是要证明“别人有,我们也要有”。

台大经济系教授陈添枝指出,所得和财富有点差别,但都会受到景气影响,如2008年金融海啸后,当年度的财富就会遽减。至于政府因高房价民不聊生厉行打房措施,也会显现在之后的统计报告。

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