美国大银行松闸口 房屋贷款渐易取得

【大纪元2014年08月07日讯】（大纪元记者海宁编译报导）在夏季购屋旺季尾声中，美国购房者终于盼来了好消息：银行稍稍放松了闸口，更愿意批准房屋贷款。

据彭博新闻报导，美国联邦储备局（FED）每个季度都会针对各大银行的贷款部门高管进行问卷调查，以评估各银行的贷款状况。在七月的调查中，六成大银行表示优级房贷（prime mortgages）的需求有所增加，四成表示它们正在对该类别贷款放松信用标准。《华尔街日报》报导称，该调查“整体上是自次贷崩盘以来变化最显著的一次”。

联储局的问卷还询问了贷款官员有关今年新生效的一系列贷款法规。近八成的大银行表示，这些法规对它们承销优级房贷没有影响。联储局相信，这是由于此类最常见的贷款按照房利美（Fannie Mae）和房地美（Freddie Mac）的标准承销，新法规给其预留了“避风港”。

但调查也发现，银行正在减少其他类型的贷款，比如大额房屋贷款（jumbo loans）。此类贷款现在需要更充分的审查。超过四分之一的大银行说，它们撤出了大额房屋贷款市场的最重要原因是它们必须评估贷款人的现在和将来收入。

房屋贷款银行业者协会（MBA）近来也发现了信用松动的迹象。但是目前的贷款市场只比房地产市场崩盘时好一些，要回归正常水平尚需时日。

（责任编辑：张东光）