【大纪元2015年10月27日讯】（大纪元记者梁珍香港报导）香港特首梁振英上台后推出“双辣招”措施，即加强版额外印花税（SSD）及买家印花税（BSD），届满3年。调查统计，反映二手楼价指数的CCL升26%，但成交量跌三成，形成价升量跌的畸形局面。
中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰表示，过去3年，辣招对整体楼市的成交量造成严重打击。楼价过去3年间累积录得26.2%的升幅，不过，私人住宅买卖成交量较3年前私宅买卖成交量大跌31.9%。
另外，根据“美联楼价走势图”，“双辣招”推出迄今，二手楼价升近三成，二手住宅成交量交投急速冷却，同期平均每年二手住宅注册量较之前3年减少约51%。
美联物业住宅部行政总裁布少明表示，“用行政手段去辣楼市”，造成现今价升量跌的畸形局面，尤其二手市场盘源大幅度下降。他表示，辣招推出后，因为受制于3年卖楼加税的期限，很多业主宁愿持货不卖，令二手楼价节节上升，但成交陷入低迷的状况。
双辣招令大陆置业减六成
“双辣招”当中BSD更影响大陆人来港置业的意欲。综合土地注册处数据，以英文姓名拼音辨别，大陆买家注册量及金额分别由2011年第四季14.2%及24.8%之高位，反复回落至今年第二季约5.7%及8.9%，分别跌59%和64%。
不过，布少明表示，受惠早前A股畅旺加上近期人民币贬值，近期中高价豪宅、二手大额豪宅都多了大陆投资者的身影。他又指，最近多了不少明星买楼，其中一个原因是他们的薪酬是以人民币支付，他们担心人民币继续贬值，故多将人民币转为港币，最终买楼保值。
楼市淡静 业界吁撤辣招
中原集团董事施永青表示，中原地产两个月来处于亏损的边缘，业绩等于高峰期一半。他预期若交投气氛持续冷清，不排除部分上市地产行甚至会发出盈警。他又形容楼市正处危险期，一旦楼价转势，届时将大跌三至四成，但维持楼价今年较年内高位跌5%至8%的预测，并表示暂时看不到明年楼价会有如此大跌幅。
布少明表示，业界一直都希望政府撤辣招，不过，他认为梁振英态度强硬，预料撤辣机会很小。◇
责任编辑：李薇
