【大纪元2015年10月09日讯】(大纪元记者施萍纽约报导)如果你问纽约的房子哪里最贵，那当然还是曼哈顿，无论是买房还是租房。可是如果你问现在纽约投资买房哪里最有赚头，那么答案可能是布碌崙。道格拉斯-艾丽曼（Douglas Elliman）地产公司昨天出炉的房地产第三季度报告显示：布碌崙平均房价上涨了18%，居各区之首；房价中间值达到了67万美元。这个数字比经济危机前的记录54万美元高出了整整25%。布碌崙也是纽约五大区中唯一一个房价已经超出了2008年经济危机前高峰水平的行政区。专家说，就这样也没涨到头儿呢。
根据周四（10月8日）道格拉斯· 艾丽曼公司发布的季度销售报告，布碌崙从北到南的房子全面涨价。北部布碌崙高地到公园坡房屋中间值为236万美元；布碌崙南房价中间值为56万美元。房屋在市场上的停留时间也比去年同期下降了40%之多，只有55天。这个数字也达到了自经济危机以来的最低数值。再看成交量：第三季度布碌崙共有2,368比生意成交，比去年上升了14%。地产商发现，一些新地区的房地产也热了起来，像湾脊（Bay Ridge）、郭瓦纳斯（Gowanus）、赛普拉斯（Cypress）和肯辛顿（Kensington）等地方，人们像发现新大陆一样蜂拥而来。
地产专家把布碌崙三季度的惊人表现之原因归结为“供不应求”。艾丽曼公司的博克（Sarah Burke）说，由于夏天库存的急遽下降导致了房子供不应求。现在很多买主把布碌崙作为“第一目的地”，因为这里的房子空间更大，而价格却低于曼哈顿。
皇后区房价涨14%
在过去的三个月中，皇后区的地产业也可圈可点：房价上涨14%；房价平均值45万美元；成交量上涨64%，共卖出3,642套房子，这个数字比同期的布碌崙还要多。对于皇后区的地产情况，地产评估公司米勒·赛缪尔（Miller Samuel）的米勒说：皇后区在很多方面“像过去的布碌崙。曼哈顿价格太高，他们就去布碌崙。现在他们又来到了皇后区。”
昨天艾丽曼公司同时发布了三季度的租房市场报告。报告中说，曼哈顿房租上涨了5.4%，平均租金是3,437美元／月；布碌崙上涨了7.7%，2,953美元／月；皇后区上涨了18.4%，2,964美元／月。从这些数字可以看出，布碌崙和皇后区的平均房租越来越接近曼哈顿了。
总而言之，纽约市的地产行情越来越看涨，已经有一个区超越上次经济危机前的最高水平了。纽约地产公司科克兰集团（Corcoran Group）的专家坡瑟赛普（Frank Percesepe）说：“我可以告诉你们，这还没看到头儿呢。”
责任编辑：艾伦
