【大纪元2015年11月19日讯】(大纪元记者施萍纽约报导)日前，纽约市长白思豪关于“可负担住宅”的两个土地规划调整方案，正在各区社委会中讨论投票。皇后区已经有了明确的结果——反对；其它区的社委会和多个街道组织也陆续显现出否决的趋势。市长对此表示“意料之中的事”，各区议员们都没有表态，他们在观察此事的进展情况。
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白思豪规划调整计划的由来
白思豪计划在未来10年中，在纽约市增加8万套新的可负担住宅单元，并保存12万套已有的可负担单元，一共实现20万套可负担住宅的蓝图。市规划局因此出台两个土地规划调整计划，分别是“质量和可负担性的规划建议”（Proposed Zoning for Quality and Affordability，简称ZQA）和“强制性包容性住房的规划文本修订”（Mandatory Inclusionary Housing Zoning Text Amendments，简称MIH）。主要内容包括：增加或者替换老年公寓和护理住房；增加建筑高度、增大社区密度；取消或者减少停车位；在市规划局规定的范围内建设包容性住房。包容性住房的定义是：住宅楼的25%给收入低于当地平均收入60%的家庭，或者住宅楼30%给收入低于当地平均收入80%的家庭等。
社委会陆续否决规划调整案
皇后区于星期二（11月16日）率先做出了投票结果：2票赞成、2票弃权、10票反对。区长凯兹（Melinda Katz）代表皇后区公所起草了否决建议书。不管是有条件赞成、有条件反对或者是坚决反对的社区，他们的理由大都是担心居民拥挤带来的公用设施的缺乏；公共交通的超负荷；反对取消停车位；担心“可负担”住房的真实性，害怕反而替换掉老年公寓，房子变成“不可负担”；包容性楼房中的平均家庭收入值不能代表皇后区等等。
同日，布碌崙第10社区委员会也以压倒性多数票，对这两个规划调整方案表示否定。理由也都集中在：担心公共交通能力、学校承受能力及质量不能应付高密度的住宅区；目前停车就难，如果进一步减少停车位情况会更糟。另外，他们认为高层建筑将改变他们引以为荣的社区面貌。社区土地使用委员会主席法鲁蒂科（Ann Falutico）说：“我们当然同意增加可负担住房，但是这个计划没有满足社区的需求。”
布朗士已经有8个社区委员会表示反对规划调整案。南部居民正在承受着“贵族化”的局面，更加害怕规划调整会使住房更加“不可负担”。
曼哈顿也有两个居委会说“不”。纽约市的五个区中只有史坦顿岛的社区推迟了投票，他们还没有明确结果出来。
据《DNA》媒体报导，以“翠贝卡信托”（Tribeca Trust）为首的十多个居民组织反对市规划局的方案。这些组织当中的很多人正在征集签名。人们对市长和规划局的承诺表示不信任。他们说：“我们社区是工薪阶层，现在的房子对大多数人都已经不可负担了。”“先实现你们以前的承诺，人们才会相信你。”“停止开发商肆意强加给高楼、公园、公共场所等处的超负荷！”
白思豪对此不惊讶
对于来自全市各区对新的规划调整计划的反对浪潮，白思豪表示，他对此毫不惊讶。他说：“我对社委会提出的担心，特别是对当地社区的担心一点也不吃惊。但是我们要尽力全速往前推进这些改革，因为我们必须创造出一大批可负担住房。”
市规划局皇后区办公室主任秘书马威利（Joe Marvilli）说，他们将仔细考虑社区和区长的建议，并需要等待12月份的公听会上的讨论。他在一封邮件中对记者说：“市长说，公地使用审查过程就是要社区提出问题和批评，他们能帮助我们做出好的方案。和市议会和其他民选官员、社区和居民组织的合作对我们至关重要。……ZQA和MIH（这两个规划调整方案）都不会让社区面貌变化很大，但是却可以规划社区未来的开发。”
议员们正在观望
在各区委员会全部投票得出结论后，这两个土地规划调整案还将在12月份在市议会前举行公听会，然后由市议会投票表决。
在皇后区的投票会议上，有数位皇后区的市议员参加。但是他们都事先声明不便表明态度。华裔市议员顾雅明对本报记者说：“皇后区委员会的表决只是个参考，最后该计划是否通过在于市议会。目前很多市议员还在观察。”他本人也还在考虑中，他说要看这个分区计划对法拉盛居民有多大的好处。
责任编辑：艾伦
