【大纪元2015年11月09日讯】（大纪元记者钱盈盈香港综合报导）踏入11月各大发展商加速推货，市场反映承接力不俗。新盘嘉里旗下位于屯门的满名山与会德丰旗下将军澳的CAPRI，周末拉开抢客阵势。CAPRI首轮推出88伙，周六日两天收获逾1千张认购票。集团即宣布加推60伙继续迎战。而嘉里满名山首轮推出223伙亦录得逾千认购，集团计划在日内加推至少110伙单位。
会德丰地产常务董事黄光耀昨日于展览现场表示，即日加推第二批单位，涉及60伙；其中包括57伙分层及3个平台花园特色户。第二张价单较首张约有5%提价。定价由600万元至1,900万元，折实平均呎价12,688元。
而嘉里发展执行董事朱叶培表示，满名山目前已累积录得逾1万人参观。而即将加推的单位集中在两房单位，加推单位不少于110伙，项目最快将于本周内开售。据市场消息指，项目截至昨天已录得逾1千张登记，较首批推出的223伙超额约3.5倍。
二手淡静扩大议价空间
周末十大屋苑的成交仍呈低迷不振，中原地产十大屋苑本周末录得7宗成交，且集中新界细价屋苑，其中嘉湖山庄录4宗成交。中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰表示，踏入11月，其中新界区新盘以贴市价陆续推出，迫使有心放盘之二手业主面对现实，扩大议价空间。
美联物业本周六日亦只录约6宗买卖。美联住宅部行政总裁布少明表示，本周末更有大型新盘陆续收票，市场反应热烈，冻结市场资金。不过，值得留意，近期二手屋苑纷录减价个案，部分业主亦开始接受现实，带动零星成交出现，但目前仍难敌新盘以优惠价或贴市价抢滩的连串攻势，故短期内二手放盘业主的减幅料需进一步扩大，方有承接。
宝马山花园减240万沽出
北角宝马山花园一个845呎4房大单位，业主大幅减价240万元，最后以1,460万易手。该单位为北角半山宝马山花园6座高层C单位，实用面积845平方呎，属于4房单位间隔。
业主于今年4月开始放盘，当时叫价1,700万元，唯一直未获承接。股市大幅波动后，业主数次减价，最终以1,460万元易手，实用呎价1万7,278元，属于市价水平。中原地产北角半山区域联席董事区国良透露，原业主于2005年以约700万元购入单位，是次易手账面获利760万元，持货10年升值1.1倍。
嘉湖山庄335万沽减15万
利嘉阁地产皇牌屋苑柏慧豪园分行（B组）经理邓镇华指出，嘉湖山庄录得丽湖居8座高层E室成交，实用面积约446方呎，建筑面积约581方呎，2房间隔，正西开扬景。原业主于9月份开价350万交吉放盘，日前与买家议价后，决定以335万沽出单位，减价15万或约4%，略低市价约3%，折合实用面积呎价约7,511元，建筑面积呎价约5,766元。
原业主于2012年8月份以220万元购入上址，现转手账面获利115万元，期内物业升值达52%。
邓镇华补充，嘉湖山庄整个屋苑于11月份暂录4宗二手买卖成交，平均实用呎价约7,300元，平均建筑呎价约5,500元。屋苑现时约有380个买卖放盘，2房户最低入场门槛由330万元起。◇
责任编辑：李薇
