【大纪元2015年02月11日讯】2015年随着奥巴马的10年签证政策的实行，预估至少有10万中国大陆游客和投资客来大西雅图地区观光兼投资。
与此同时，今年在对一百五十个人口密集的城市调查显示，西雅图成为全美就业排名榜上工作机会最好的城市。最引人注目的是：亚马逊公司在西雅图市中心租赁及自建近20栋办公楼包括三栋总部大楼，2014年新招收员工近40,000人，全球员工达15万人。亚马逊的迅猛发展将占据西雅图市中心及周边地区的需求多达6000套住房。同时带动了西雅图市中心及周边地区的租房市场，部分区域租金足以达到旧金山市区水平。很多高科技公司加快在西雅图地区的扩张，其中包括谷歌的Kirkland扩建项目，阿里巴巴入住西雅图开始招兵买马等。
在过去的一年,西雅图公寓的租金涨幅超过8%，西雅图住房租金预计五年之内上涨 21%。依据房地产信息公司Zillow公布的消息，租房者对于上涨的租金，有种被压榨的感觉，这种感觉肯定发生在每一个房客身上。Zillow房地产信息公司的资深经济分析师Skylar Olsen说：“很多人都有这个经验法则，就是住房的费用不应该超过本身收入的 30%以上。但是，在西雅图我们已经冲破了这个数字。”
近年来，大量投资资金从华尔街、温哥华、外州以及大陆投资移民投入西雅图地产市场之际，来自台湾的全坤建设Chainqui在不足一年内，在西雅图市中心购入两楝物业，成为近期在西雅图最大投资的亚洲财团。 全坤刚在一月十五日成交的西雅图市中心产业是位于市中心的Sheridan，是一座有57个单位楼龄101年的公寓，估计会改建成多用途建筑。该公司选定进军美国的第一站为西雅图，主因是看好西雅图的房价相对美国各大城市并未大幅上涨，后续房价可望稳定补涨。
根据2014年房产成交的数据分析（报告以独立别墅为统计依据）2014年亮点区域如下：Mercer岛平均价从2013年的$963,500增长到2014年$110万。Bellevue西区从2013年的$128万增长到2014年的$145万。整体金郡均价$455,000，比最高点的2007年低3%。可以看出，在西雅图大区的房屋待售较去年少，售价普遍较去年高，但是个别地区也有价格降落趋势。所以，海外投资者不论投资物业作为投资或者居住，寻找可靠的经纪人提供准确信息帮助您做决策是非常重要的。
Becco Zou于1992年来美国留学，居住西雅图20年。曾任西安杨森制药有限公司总裁翻译，星巴克副总裁高级助理，西安超人雕塑研究院美国新闻发布代言人。现是巴菲特旗下地产公司西北大西雅图地区头20名（Top 20 broker），微信becco66。
责任编辑：舜华
