【大纪元2015年02月22日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）虽然人们对拍卖市场的相关数据有很大的兴趣，但房地产买家究竟应该从中获取什么样的信息，以帮助自己在购房的过程中做出更好的判断呢？
据房地产观察报导，首先，在进行市场分析时，最重要的是要尽可能获取更多的信息，并了解这些信息出处的背景意义，毕竟销售新房与出售现房意味着不同的东西。
即使你不亲自参加拍卖，但房地产拍卖可以提供丰富的信息来源。
在省会城市中，以拍卖方式售出的房地产占约销售数量的约五分之一。在墨尔本这一数字达到近三分之一。
考虑到这一点，买家需要从拍卖结果中获得以下三个重要的信息：
１、买家数量：
活跃的买家数量只是与你在那一地区竞争人数的一小部分。如果你多去参加一些公开看房和拍卖活动的话，你就会感觉到在一个地区，对房地产的需求是多么的强劲，而这将影响到你购房所需要支付的价格。
2、房屋售价（或流拍量）：
买家可以将房产售价与自己心中预期的价格进行比较，即使该房产流拍了。这些信息可以帮助你在竞标你所希望购买的房产时，对市场作出明智的判断。你可以在拍卖活动的转一天看到这个数据，但远不如跑到拍卖现场去了解。
3、当地拍卖行为：
拍卖可以是一件压力很大的事情，因此你参加的越多，越能习惯于你所要经历的过程，这会反过来帮助你坚持你的预算及战略。参加你所希望购房目标地区的拍卖活动，能够让你成为熟悉不同拍卖师的不同风格，以及该地区的竞争状况。
今年1月份，相当典型的拍卖市场已经开始，举行了419场拍卖。到了2月中旬，省会城市的拍卖预计将上升超过1000场，因为大多数房地产经纪人允许有一个合理的房地产销售期。
责任编辑：简玬
