中国专家:华人投资房地产应首选韩国

洪梅韩国首尔

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【大纪元2015年02月03日讯】(大纪元记者洪梅韩国首尔报导)1月31日,由大纪元时报韩国支社主办的“e-INVEST KOREA2015房地产投资与移民博览会”在韩国仁川松岛国际会展中心举行。中国房地产专家金钟山教授在当天的博览会现场接受大纪元记者采访时,分析了投资韩国房地产的诸多优势,并积极推荐中国人投资韩国房地产。

据金钟山教授透露,他是中国房地产方面专家,并于2007年就提出了中国房地产面临的困境、问题、出路。他来往于中韩之间20多年,对韩国的房地产也很了解。

金钟山表示,从二、三年前开始,他每次来韩国必看大纪元,也算是大纪元的忠实读者。他看好目前韩国房地产的投资价值,准备帮助中国大陆的房地产开发商朋友在韩国寻找5千~1万坪土地(1坪=3.3平方米),进行投资开发。

“在这次博览会,我看好了一块地,但是比较小,如果大一点,我就可以起到很好的牵线搭桥作用。我周围有好多一流的房地产开发企业,包括上市的企业,我有很好的资源,如果由我来牵线搭桥的话,可信度会比较高。”

投资韩国房地产的优势

他表示,韩国房地产投资环境,包括法律、投资服务都很好,在亚洲要搞房地产投资,台湾、日本、香港都不行,韩国是最佳之地,这里应该是中国人的首选。

他分析,投资韩国房地产存在诸多优势,首先,韩国对房地产的法律、政策是完善的,所以,中国人到韩国进行房地产投资,相对来说,比较透明,风险要比中国小得多。投资韩国房地产,从安全的角度上说,比中国任何地方都要安全。投资方式、收益方式都比较合理,不像中国那种暴富,像无底洞一样,让人摸不到头脑。另外韩国人比较诚实。

而且,韩国房地产的所有权和经营权都分得很清楚。在中国房地产没有所有权,只有使用权,对住宅只有70年的使用权,对商业用房的使用权只有40年,农业用房的使用权只有30年。而韩国房地产则拥有所有权。

另外,他分析,韩国房地产和中国有很深的互补,包括技术的互补、经营方式和人才的互补,以及流通领域的互补,这些都有利于中国人投资韩国房地产。

投资移民韩国的长处

金钟山教授表示,曾经对韩国持有一种轻视的态度,但是后来改变了看法。他讲,与欧美国家相比,投资移民韩国也有种种好处。

他分析,在IT高尖端技术方面,韩国居世界第一。在物流领域方面,中国物流的方式,包括物流的费用,比韩国高几倍。如果把韩国的高尖端技术,包括物流产业的经营方式学到手的话,会比在中国好得多。

另外,中韩地理位置相近,文化、地理、历史,教育方面的交流都很活跃,而欧美离家很远,离亲人很远,因此来韩国投资移民是一个很好的机会。

责任编辑:赵云

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