【大纪元2015年02月04日讯】近年来外国投资者热衷于投资澳洲房地产市场，使当地房价不断上涨，引发澳洲人忧虑。日前澳洲总理托尼‧艾伯特在记者会上表示，政府将严格限制外国人在澳洲购置房地产，并将重新评估该领域的审批制度，以确保澳洲人不会因房价被哄抬而“买不起房”。
艾伯特2日在全国记者协会发表演讲中提及澳洲现行房地产政策时表示，将进一步限制外国人在澳洲购置房地产。他说，虽然之前澳洲出台了多项限制外国人在澳购房的政策和法规，但前几届政府并未严格执行相关规定。
艾伯特说，本届政府将于近期出台更完善的“审批制度和外国人购置农业用地的登记制度……同时更好地落实针对外国人(在澳)购置住宅的限制措施，以确保本国年轻人不会因房价高涨而无力购房”。
之前有媒体报导，过去几年来，澳洲一些针对外国投资者的住房限购政策并未得到严格执行，以致不少住房被“不符合条件”的外国投资者购买。
根据澳洲现行政策规定，外国人或持在澳短期签证人士，只能购买澳洲新屋或空置土地以开发房产；暂时居民即持有12个月以上的签证——如在澳洲的外国留学生，在澳期间可以购买二手房，但是离开澳洲时，必须在3个月内将住房卖掉。
但事实上，不少不符合条件的外国人在澳洲房地产中介、律师或亲友的“帮助”下，违规购置住宅，且在离境后也不出售。
因此，澳洲外国投资审查委员会被指称失职。据报导，澳洲外国投资审查委员会自2008年来，没有强制任何外国买家出售过这类房产，由此暴露出该委员会在执法方面的漏洞。
据澳洲国民银行统计，澳洲2014年成交的住宅交易中，约有六分之一由外国投资者购买。有媒体报导称，在外国投资者中，绝大部分来自中国。曾有房地产中价表示，悉尼部分地区高达80％的住宅物业被出售给中国买家。
此前瑞士信贷一份报告称，中国人目前对澳洲住宅物业的年度投资超过了50亿澳元。中国人的强劲需求，可能将澳洲住宅物业价格推至更高。
有报导称，中国买家抬高至少10%的购房价格，使澳洲本地买家无法与其竞争。此现象引发澳洲官方关注，海外人士在澳洲投资买房，冲击到澳洲人的住房负担能力。
责任编辑： 李洋
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