【大纪元5月12日报导】（中央社台北12日电）松烟文创案争议可望落幕，但取而代之的，是富邦集团与诚品传出不合的“松烟大戏”，盘点松烟文创案的三大冲突点，成为引爆双方撕破脸的导火线。
松烟文创案争议多时，在富邦董事长蔡明忠、诚品股东即和硕董事长童子贤、台北市长柯文哲三方“辟室密谈”协调下，松烟文创案露出和解曙光，诚品有意愿买下松烟文创区商场与旅馆产权，并承诺年缴约新台币600万元权利金给台北市府，以解决松烟文创争议。
然而，取而代之的“松烟大戏”，则是富邦集团与诚品“闹不合”的种种事迹，近期逐渐浮上台面，柯文哲甚至爆料，双方吵来吵去，还发动网军互相攻讦。
知情人士指出，富邦与诚品撕破脸的事由在数年前就埋下，除了核心差异在于承担亏损的意愿与能力不同外，近期引爆松烟文创案不合的三大冲突点分别如下，
1. 富邦控诚品转租暴利，害社会观感不佳。
富邦：台北文创大楼商场以每坪1050元租给诚品，但松烟以每坪上万元的高价，转租给进驻业者，导致台北文创承受“坑杀文创人”的骂名，影响社会观感。
诚品：诚品向台北文创承租建筑面积6047坪的场地，价格为每坪1050元，但其中仅约40%可作为营业使用，其余约60%为公设与公共空间，按实际使用空间计算，诚品向台北文创承租的成本是每坪约2650元，且还要负担人事、活动、行销、展演节目、设备维护、水电清洁等费用，接近租金的两倍。
2. “诚品行旅”经营策略，认知有差异。
富邦：诚品行旅房间定价过高，动辄上万元，不但影响社会观感，也导致住房率偏低，富邦要求房价要降价，但诚品“高姿态不理”，富邦于是向诚品提出解约。
诚品：目前平均房价约为8000多元，70%以上的客人是国际观光旅客，针对国人一直有优惠专案，目前只经营3个多月，仍于营运初始阶段，需时间来呈现其对于松烟文创园区的贡献与存在价值。
3.积欠款项，各持说法。
诚品：台北文创委托诚品经营旅馆，诚品出资装潢与人事经营费用等，须由台北文创买回，诚品指控，台北文创迟未支付资产价金5.1亿元、人事及营运费用3000万元，共5.4亿元，影响诚品行旅的营运。
富邦：诚品迟至今年4月30日才将第一期约2亿元的请款发票提供给台北文创，目前尚在财务稽核阶段，其他两期共3.1亿元诚品迄今尚未提供请款发票，台北文创无从处理。
另外，3000万元营运费用部分，台北文创已于今年4月27日支付2100万元旅馆委管费用，剩余请款项目因诚品请款金额有误、发票尚未开立，无法完成付款作业；诚品已于5月初重新交付更正后的发票，台北文创预计于5月25日支付。
