【大纪元2015年07月17日讯】（大纪元记者钱盈盈报道）香港股市大起大落后回稳，楼市是否跟着下跌曾一度受到各界关注。而一直发挥主导作用的新盘，近两周则屈指可数，本周以香港房屋协会推出的较为实惠的长沙湾“喜荟”及长实的红磡豪宅项目“维港．星岸”较为瞩目。
喜荟平均呎价1.2万元
房协旗下的长沙湾喜荟昨日公布首批价单并推售100伙，位于青山道的售楼处吸引大批准买家及代理排队准备入内参观。该批单位将于下周六（25日）开售。
首批100个单位包括一房、两房及三房一套单位，实用面积则由397平方呎至674平方呎，分布于高、中、低层，定价由港币 560.9至 974.5万元，实用面积每平方呎售价由港币 11,263至15,365元，平均呎价为13,790元。 另外，房协买家90日内以现金付款可享有10%折扣， 折实平均呎价为港币12,412元。
去年三月房协推出同样位于长沙湾的市建局重建项目的HEYA“喜”字系列私楼，包括喜雅、喜盈、喜韵等，颇为买家受落。喜荟之后，喜漾将紧随其后，计划今年内推出。
维港星岸吸引大陆客户
紧接着喜荟的是下周长实旗下的豪宅项目“维港．星岸”。据长实董事郭子威表示，项目的示范单位下周推出，而新盘价单亦会月内公布。郭子威透露，经过两周的国际路演，客户反应较预期好，尤其愿意付买家印花税的客户有所增加，大陆客户对新盘颇有兴趣，已经超过600组，主要来自上海、北京，亦包括其它大陆城市。他说，相信示范单位开放后，会吸引客户来港参观。
他预计，首批开售单位将不少于65伙，首批将集中在一、二、三座单位，专享尖沙咀维港景色。他预计国际买家比例5－10%，较以往公司楼盘3%的比例要高。他又提到，公司会与不同银行接触，向买家提供按揭优惠，惟细节仍要与金融机构商讨。另外，郭子威亦提到认为，美国今年加息幅度不大，也有机会因为希腊事件而不加息。
大陆买家1.07亿购天铸
继日前新地何文田天铸复式户以1.07亿元由大陆买家购入7座27楼D室复式户，面积2,352平方呎连261平方呎平台的一伙，创项目成交金额新高。
新地以惜售策略，分批推出吸客，在日前推出的10伙中，包括3房及4房户型，售价约2,419万至5,002.6万元，呎价约介乎23,100至36,700多元。有市场消息指，共截收24票。而发展商紧接着突然再加推两伙，将于19日（周日）推售，并于即日抽签，包括6座23楼A室的面积2,018呎，定价9,778万多元，以及同座27至28楼C室复式单位，面积2,271方呎，定价1.03亿多元。
另外，新世界等旗下北角柏傲山亦沽出一伙二房单位。市场消息指，项目为顶层单位面积735方呎，成交价2,677万多元，呎价约36,431元，创两房户型最高呎价及楼价新高。
新盘销售总值历史新高
由于上半年新盘货如轮转，据中原地产研究部的资料显示，今年上半年，一手总值已达897.35亿元，涉及8,509宗，比对2014年同期，成交金额268.7亿元已增42.7%，登记宗数1,676宗增加24.5%。
上半年“新盘王”为将军澳致蓝天，录1,579宗，成交总值124.97亿元。其次，东涌东环录1,367宗，总值72亿元。
按发展商销售的新盘计：长实地产负责推售的占2,904宗，涉及210.50亿元；新地1,482宗，总值126.43亿元；恒基719宗，总值78.65亿元。
中原高级联席董事黄良昇分析指，由于下半年将会推售更多的豪宅新盘，预期会推高一手楼市的销售总值，今年一手楼全年登记一手私人住宅买卖合约1.8万宗，总值2,000亿元。总值将会超过去年1,779亿元，可望创出按年历史新高。◇
责任编辑：王若愚
