【大纪元7月21日报导】（中央社台北21日电）信义房屋第2季房价指数出炉，其中以台北市表现最弱势，房价指数跌破300，整体房价回到两年前的水准，新北市和桃园市房价也衰退，但高雄市房价指数成长，年增9.2%。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，台北市高房价拉高一般民众的购屋门槛，因此市场上的交易规模急速缩减，从月移转5000栋，到现在移转量近乎腰斩，而交易量急冻也影响屋主售屋价格，连带房价回档修正。
台北市第2季的房价指数为289.6，季减约4.1%，年减约6.6%，等于一间2000万元的房子，一年内成交价减少132万元。曾敬德指出，北市成交价回档已非常普遍，观察成交趋势，实价登录行情修正约5%到10%，大致成为市场共识，与房价指数走势一致。
新北市的房价指数为308.01，小幅年减1.4%，桃园市为303.3，年减2.3%；两者与第1季水准相当，但均较去年同期微减，显见新北市与桃园市已经脱离房价上涨的趋势，不过整体表现仍相对北市平稳。
大台北地区以外的区域房价表现平稳。曾敬德说，以北高雄平价区段的中古大楼为例，总价不到600万元可以入手3房加一个平面车位产品，一般首购族自备25%也仅150万元，当北部房市已经开始修正，但高雄地区感受并不明显。
曾敬德表示，北台湾以外的区域，房价所得比相对低得多，较无买不起房的问题，但须留意大台北以外的区域房价历经一大段涨幅，在大台北地区的房价修正效应可能向外扩散下，房价后续上涨力道已有限。
