site logo: www.epochtimes.com

房仲:北市车位均价扬 难忍高价租代买

【字号】    
   标签: tags: ,

【大纪元7月22日报导】(中央社台北22日电)台北市长柯文哲一席北市买车要自备停车位说法引发讨论。房仲整理去年和今年北市各区停车位均价和最高价后发现,各区均价走扬,最高价走软,估车主难忍高价时将以租代买。

住商不动产企划研究室整理103年与104年可移转买卖的“独立车位价格”后发现,整体今年北市停车位均价约有7.0%的涨幅,其中万华238.8万元、北投189.4万元涨最多,涨幅分别有27%和29.8%,但信义208.9万元与大同141万元不涨反跌,分别下滑7.8%与19.5%。

住商不动产企划研究室主任徐佳馨分析,整体房市下修,各区停车位均价却各自表述,关键在于各区不同的供需程度。

以信义区为例,府前广场地下室广大公有停车空间,让停车便利提高,民众自然愿意以租代买,再加上信义计划区住宅均有地下停车场,也让漫天喊价没有空间;大同区价格较低,下修幅度明显,近年来不少公有停车空间释出,促成价格下修。

停车空间少、价格较低的的万华与北投,涨幅最惊人,北投涨幅更高达29.8%。徐佳馨指出,车位价格低,容易出现惊人涨幅,加上旧市区对车位需求大,一位难求下,价格自然水涨船高。

在全市停车位价格最高价表现上年减5.6%,12区中有7区最高价走软,其中不乏蛋黄区的中正区跌20%、中山区跌5.4%,跌最多的是南港区21.4%和文山区26.5%,;大安区反涨11.8%,最高达445万元。

徐佳馨认为,理论上停车位应该会随供需关系而价涨,但多数独立车位银行不贷款,相对现金压力不小,当车位价格让车主难以忍受时,自然去找便宜的停车方案,甚至以租代买,抑制天价车位续攀之势。

评论