【大纪元2015年09月20日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）据澳洲房地产研究机构SQM调查（SQM Research）称，五个最差房产投资理念包括游轮套房、退休村、矿业城镇房产、渡假房产和价格过高的公寓房楼花。
据澳洲房地产观察网报导，SQM调查总经理克里斯托弗（Louis Christopher）称，投资游轮套房存在实地房产所不具备的缺点，船只往往会相当迅速的贬值。
他说：“游轮套房有可能从渡假人士身上赚取现金流，但是我所看到的是，该类型的现金流回报需要有超过10％用来考虑实际的贬值。据我所知没有任何游轮套房能提供这种水平的租金回报。”
克里斯托弗认为没有退休人员能通过投资退休村赚钱，他称投资退休村是在吸吮可怜的退休人员在其生命的最后几年里的金融血液。
他说：“投资退休村的问题开始于大多数这类房产都会遇到的租赁安排问题。是的，你实际上没有真正拥有房产。通常这些房产背后的管理方完全控制着成本，甚至转售。房产通常必须转售回管理方或至少通过管理方出售，当然他们会收取相当的费用。”
“除非你有大把的金钱去开销，只是希望身边有着投缘的老人，否则不要投资于这类房产。”
高尔夫球场房产、半农村生活住房、渡假房是为了实现某些“生活方式”，但都不是“可靠的房地产投资”，这些往往伴随着许多价格过高的房产管理费用和其它管理服务费用。
矿业城镇房产市场完全依赖单一的经济基础，可能会也可能不会提供稳定的回报。
购买价格过高的公寓房楼花意味着购房者支付了额外费用来进入市场，税务局都允许这类房产贬值2.5％。
五项最差的房产投资类如下：
1、游轮套房
2、退休村
3、矿业城镇房产
4、渡假屋
5、价格过高的公寓房楼花
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