高房价、高房租使澳洲婴儿潮一代无家可归

朱丽娅悉尼

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【大纪元2015年09月12日讯】(大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导)慈善机构警告称,悉尼房价的飙升、租金的上涨及有限的便宜住房的供应将使婴儿潮一代无法承担住房费用而变得无家可归了。

据悉尼晨锋报房地产报导,目前,全澳无家可归人口中年龄超过55岁者约占14%。但根据老年痴呆症护理机构HammondCare称,如果依靠微弱的退休金生活的老年人的需求没有纳入政府讨论或住房政策中,无家可归者人数在不久的将来将会猛涨。

HammondCare总经理詹姆斯(Stewart James)说:“人们通常专注于悉尼房地产拍卖成交率和创记录的价格,但如果你不能负担得起房产,就会变得发愁,尤其是年长者。”

詹姆斯表示,高昂的租金与有利于房主的租赁法律,而较低的固定收入使许多澳洲老年人变得很脆弱。

他说:“这一切包括疾病、意外、甚至无家可归,这会成为非常现实的前景。”

詹姆斯称,即使有租金补贴的话,悉尼住房周租中位价将超过个人最高养老金的30%。

HammondCare表示,无力租房以及有限的资源使老人被迫留宿朋友处,或与子女同住,或行走于旅馆之间,以避免露宿街头。另一些人则被迫搬进养老院或退休村。

70岁的怀特(Anne White)是众多介于贫困和住房保障边缘的老人之一。她说:“我认为悉尼是最糟糕的,因为房价已经太高了。直到我们停止来自海外的投资者,我想这不会变好。”

怀特于2009年被裁员。她试图找到另一份工作,但从未成功。这些年来,她被迫离开了租住的房子。她无处可去,没有足够的财力来支付正在上升的房租费用,而她的情形并没有被纽省公房管理局(Housing NSW)视为紧急情况。

怀特说:“我是无家可归者,我负担不起从而无法进入私人租房市场,因为我必须预先支付六周的租金。我几乎没有钱搬去任何地方,也没有工作。”

怀特获得了慈善协会的援助,最终找到了住处。她现在住在Sylvania一个退休村中,她认为这里更像是一个老年护理中心,因为很多人都需要照顾。她虽然对住在退休村并不开心,但别无选择。

Anglicare慈善机构澳洲副主任曼德尔森(Roland Manderson)称,虽然很多婴儿潮一代目前拥有自己的住家房,但像怀特这样的老人在全澳各地还有相当的比例。

曼德尔森说:“虽然现今65岁以上的人拥有房产者比例高达82%,但未来比例较大的老年人口会持有房贷债务或租房居住。”

“如果没有住房供应的增加来满足相应的需求,其结果将导致未来对住房供应量甚至更高的需求。”

他说:“这是一个全澳性的问题。对于依靠养老金生活的人,在澳洲没有任何地方的私人租房市场是他们能够负担得起的。”

Anglicare在2015年对一个典型周末的调查发现,全澳依靠养老金生活的个人将只能够负担得起593澳元,仅占65,614所出租房中的0.9%。一对依靠养老金生活的夫妇只能够负担得起市场中所列出的2,239所房产中的4%。

Anglicare目前正在呼吁朝野两党制定行动计划,以解决目前脆弱的老年人面临的住房负担能力危机。

曼德尔森说:“我们需要各省和国家政府对此问题的合作,以便获得对经济适用住房的投资。问题有办法解决,但需要各政府部门的重视。”

责任编辑:简玬

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