【大纪元2015年09月30日讯】（大纪元记者 李真 香港综合报导）中资持续在港抢地，两周内连夺两地，涉资近87.5亿元。地政总署昨日公布，世茂房地产（813）以70.2亿元投得九龙大窝坪延坪道豪宅地皮。两星期前，内房龙头之一的保利置业（119）以17.3亿元高价夺得屯门青山湾住宅地，呎价超逾1.5万元，成为新界西北地王。
资料显示，大窝坪住宅地皮面积约22万方呎，最高可建总楼面为63.2万方呎，可建约980伙。市场预期，此地皮有潜力成为九龙新地王，唯最终以70.2亿元批出，每呎楼面呎价11,101元，相对半年前嘉里建设（683）以23.89亿元，每呎楼面呎价20,534元取得九龙笔架山龙翔道地皮，差距46%。未能登上新九龙地王之位。
九龙大窝坪延坪道豪宅地皮成交资料
项目原先为绿化地带，紧贴狮子山郊野公园，在政府批出土地用途时被环团及各界多番抨击。6个环保团体要求署方撤回招标，并商讨再次申请司法复核。绿领行动总干事何汉威曾直斥，此举是任由发展商进一步侵蚀郊野公园范围，伤害自然生态。而谭凯邦亦质疑，郊野公园本为渔护署管理范围，为何地政署有权批准发展商动土，并估计“百亿地王”会变成“半价地”。
港府最终力排众议，获城规会通过并招标出售，市场估值为每方呎9,000元至1.5万元，估值由57至94.85亿元，是次成交符合市场预期。唯涉及大范围的斜坡及保育问题，大大增加发展成本，风险较高。项目邻近九龙塘一带，地势较高且周边多绿化，环境不俗，项目料以低密度豪宅发展，估计以分层豪宅及部分洋房设计，日后落成单位料可享开扬兼优质景观，属罕有市区豪宅供应。◇
