【大纪元2016年01月11日讯】（大纪元美国休斯顿工商讯）美国的房产税是年年要交的，不像中国，买房子时交一次，今后不交。美国买房子，要考虑是否买起也住得起，在美国买房子，实际上就如同从政府租了个房子，租金就是地税。年年要交的地税各州各郡不一样，新旧小区也不一样。休斯顿大约是房价的3%，就是说市价10万的房子一年要交$3000的税。
这些税收用于学校，公共建设，政府开支等各方面的费用。这个地产税，每年还不一样，郡里有个地税评估区，专门负责估价，根据市场上房产买卖的市场价，对每个地产都有估价，税额就基于估出来的价格而定。对于欠地税的地主，房子就会被以欠税额起价的低价拍卖，来还欠税。
政府给自住房的屋主，有一定的免税优惠，大约20%，投资房则不享受这项优惠。对65岁以上的自住老人屋主有更多的优惠。对于投资地产来说，则不能享受这项优惠。
这个自住优惠不是自动给的，屋主必须得自己申请，即在上年买的房子，在来年的1月1日至4月30日要向本郡评估区提出申请，政府仅在这一段受理，早申请，或晚申请都不予受理。且一次申请一劳永逸，只要情况不变，优惠始终在，不需再申请。若没有申请者，过期也不退税。好多屋主住了好多年也不知道这种优惠政策，该省下的税也没有省下来，白白地比别人多交了税。若发现自己已经住了多年商没有申请，请也于以上时间段申请。你是否已经享受了这项优惠也可以在网上查到。
每年评估区还会给每个房主寄这个表，收到后填好，签名，与驾照复印件一起上交就行 了。要注意驾照地址要与申请优惠的房子地址要一致才行。
申请表在各个评估区的网站上也可以查到：
Harris County:
www.hcad.org/pdf/forms/2015/11-13_v1015.pdf
Ford Bend County:
comptroller.texas.gov/taxinfo/taxforms/50-114.pdf
Brazoria County:
comptroller.texas.gov/taxinfo/taxforms/50-114.pdf
现在是新的一年的开始，一月份，2015年有买自住房的屋主，或者以前买了自主房，尚未申请优惠的，现在正是申请免税的时机，请千万别忘了，别错过了！截止日期是4月30日。有问题可以咨询地产经纪人，会计师，或致电安稳保险杨德清。地址：6901 Corporate Dr. 218，Houston,TX 77036。电话：713-952-5031(o)。网址：www.allwininsurance.com。
责任编辑：王梓
