大台中上半年房市 Q2回温

【大纪元2016年10月04日讯】（大纪元记者谢平平台湾台中报导）依据正心、大中不动产估价师联合事务所发布之“Q2大台中房市季报”资料中指出，Q2房市交易虽稍加回温，但须留意中华经济研究院陆续发布之NMI指数，营造暨不动产业7月为27.4%、9月再降至25.8%，显见对未来半年景气看法愈趋保守。

“Q2大台中房市季报”指出，台中市土地成交总金额约184亿，建物成交总金额约795亿。买卖移转栋数在2015年Q4因翌年将实施房地合一税制，突然暴增；隔年Q1交易量便大幅下滑，但Q2稍加回温（8,628件），总金额约980亿台币，交易金额较Q1增加4成；惟新成屋（第一次登记）栋数出现逐季下滑。

台中市交易量集中在三大热区：西屯、北屯、南屯，正心不动产估价师宋明一表示，三大热区的Q2住宅区的土地交易价格分别为：西屯区每坪约55万，北屯区每坪约40万，南屯区每坪约48万。

而农地买卖部分，宋明一指出，以丰原区、东势区交易量较大，丰原农地每坪约5万台币；东势则多属山坡地农地交易，价格因标的条件不同(如坡度、可及性)而异，均价每坪约5,000台币。

责任编辑：罗令尹