澳洲五州两地价廉房产价格各异

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【大纪元2016年12月28日讯】(大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导)澳洲房价继续创造新纪录,最新数据显示10月份全国平均房价再次上升。尽管购房似乎越来越遥不可及,但每个州仍然有一些经济实惠的选择。

据澳洲Domain房地产网报导,CoreLogic房地产数据机构的报告,总结了截止到2016年7月的12个月中澳洲前10名房产最价廉的区。其结果显示,塔州是到目前为止最便宜的州,其次是南澳、维州、西澳、昆士兰、新州、北领地和首都行政区。

塔州最便宜的区是Zeehan,其中位房价为85,699澳元;南澳最便宜的区是Peterborough(中位价110,782澳元);维州是Dimboola(118,293澳元);西澳为Kambalda West(124,472澳元);昆士兰为Dysart(126,392澳元);新州为Barraba(133,480澳元);北领地为Katherine (384,308澳元);首都行政区为Charnwood(402,972澳元)。

CoreLogic研究部主任Cameron Kusher表示,每次的报告中最便宜的区往往相同,但矿业的萧条稍稍改变了一点。Kusher说:“几年前,矿业城镇曾经是最昂贵的区,特别是在昆士兰,而现在它们是最便宜的。”

他补充道,这些区通常最便宜的一个原因是非常遥远,设施很少。然而,大城市的便宜区往往位于城市边缘。

他说:“如果在便宜区购房,人们需要在通勤上花费大量的时间和金钱。但不是每个住在市区的人在市中心中工作,有很多人的工作是在郊外,如技工,他们在边缘区购房是个不错的选择。”

澳洲房地产协会(Real Estate Institute of Australia)会长Neville Sanders称,澳洲仍有一些区房价较便宜。

“如果人们在一个高度热区的邻区购房,他们能够以明显低一些的价格买到,”他说,“那些预算有限的人将不得不搬到远些的地区,但这并非什么新鲜事。”

Sanders表示,问题在于大多数媒体报道的房产往往集中在他称作的“拍卖带”,是悉尼和墨尔本的主要售房活动地区。他说:“房产拍卖吸引了很多关注,但许多房产出售交易是私人协约形式。对于寻找便宜房的买家,尤其是首次购房者,房产便宜的区往往以私人协约方式售房,这些地区通常有更多的住房选择。”

ME银行住房贷款经理Patrick Nolan称,确定你的借款能力和还款能力将是帮助你确定负担得起何种房产的关键。ME银行有一个被称为Life&Loan的贷款计算器很有帮助。

Nolan说:“Life&Loan是一个在线工具,能基于购房者喜欢的生活方式以及借款能力建议实时的待售房产清单,其中可能包括购房者没有考虑到的区域。该工具的设计考虑到了首次购房者,他们中的很多人都急于牺牲自己的生活方式来买房。”

ME银行的一项调查发现,79%的澳洲人认为他们的梦想住家的愿紧随时间的推移而改变。Nolan说:“在这一群体中,近一半(49%)人将此归咎于住房成本,对于18至29岁的人,这一比例增加到了60%。”

责任编辑:简沐

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