海外投资减缓 日本房产交易额下跌

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【大纪元2016年04月14日讯】(大纪元记者沈熙杰日本东京报导)日本房产交易市场一度极为活跃,但近来出现停滞迹象。据统计,2015年房地产交易额为4兆896亿日元,相比前年大减23%。这是4年来房产交易额首次下跌。据分析,其主因是日本国内经济走向扑朔迷离,房地产今后带来的收益也不明朗,导致海外投资家对在日本买房采取观望态度。

这一数据是由瑞穗银行旗下都市未来综合研究所统计得出的,结果显示,2015年不仅房产交易额减少,且签约件数也是四年来首次降低,为1,014件,同比减少19%。

据悉,尽管日本目前地价很高,但能够反映房地产实际需求的租价却仍然未能回到雷曼冲击前水准。这使海外投资家采取慎重态度。2015年,来自海外投资家的房地产交易额仅5,431亿日元,比前年下跌一半。签约件数也仅29件,较前年的97件来说,下跌不少。

尽管日本银行推出负利率金融政策后,使得资金调达成本降低,但同时日本股票下跌加上利率降低也使投资家们很难找到有利可图的投资方向。因此,一位美国投资集团负责人建议投资者暂且不必卖股票买房地产,不妨再观望一段时间。

责任编辑:游沛然

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