【大纪元2016年05月25日讯】 （大纪元记者王慧慧澳洲悉尼编译报导）开发商和中介们说，澳洲各个首府城市新公寓供应过剩的担忧可能被夸大了，因为许多拟议的开发可能永远不会实施。
据澳洲金融观察报导，虽然一度公寓供应过剩是银行和买家的主要顾虑，因为过剩将压低公寓价值，但是现在银行收紧建设资金贷款，其中一些开发计划可能不会成为现实。
楼花网站iBuyNew 的总裁孟德尔（Mark Mendel）说：“虽然对银行收紧买家贷款政策有很多讨论，他们对开发商有更严格的条例。”
他表示，没有开发历史的开发商从银行获得贷款很难，而那些有限开发历史的开发商发现贷款也非常艰难。
孟德尔说某些地区，如布里斯本、墨尔本和悉尼某些区域可能供过于求。他说： “你真的需要看具体的每个省、地区和区域。如果你看看悉尼内南区泽特兰德（Zetland）和滑铁卢（Waterloo），过去的五年里建起成千上万的新公寓，每个人都预计会供过于求，但过去12个月，资本增长仍超过10% 。”
布里斯本正在经历相同的现象。
位于布里斯本的地铁房地产开发（Metro Property Development）总裁哈特曼（Luke Hartman） 说：“如果项目没有在建，缺乏贷款资金，将意味着这些项目不会开始建设。”他补充说，开发停滞不前甚至可能会抬高房价。
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