【大纪元2016年06月22日讯】（大纪元记者李宜庭香港综合报导）长实（1113）元朗世宙昨日推出于6月25日至7月3日购3房货尾买家的123%按揭计划。长实地产执行董事赵国雄表示，今次优惠是针对资金相对充裕、但未能通过银行供款压力测试的换楼客。他指，香港是自由市场，不担心当局会出手监管，亦呼吁准买家要量力而为。
世宙累售967伙，套现超过57亿元。长实高级营业经理何家欣表示，全盘只剩162伙，当中现可发售52伙的3房单位，将推出限时优惠，6月25日至7月3 日推出成交金额123%第一按揭安排。买家可借最高达成交金额或物业估值的123%，最长3年，全期为P减2.85%（P为5厘），毋须入息审查，首年只 须付每月利息，其后每月偿还本金及利息。
贷款需以买家所购的世宙单位的第一按揭，以及一个香港住宅物业的第一法定按揭作为抵押。
另提供成交金额95%按揭，一按及二按合共最高为楼价95%，首两年利率为P减2.25%（P为5厘），最长25年，须入息审查。
赵国雄表示，今次提供123%按揭贷款安排，可以帮助换楼客入市，又认为他们手头资金较松动，但因为受按揭条款所限，或未能通过银行压力测试，故提供相关安排。
他认为，市场对相关贷款有需求，并不担心金管局会推出措施限制，若买家持有另一个大型屋苑物业，审批将较容易，又认为3年时间足够让买家出售现有物业。
被问及发展商是否看淡楼市，长实执行董事赵国雄表示，按揭贷款安排原意是帮助买家，非看淡楼市，并呼吁买家要量力而为。赵国雄表示，由于买家近日对新盘反应不俗，加上有报道指楼市交投回升，相信本港楼市未来持续向好。◇
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