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纽约房地产趋饱和 专家建议放眼南方

美国亚裔地产协会向与会者介绍美国房产市场的现状。 (韩瑞/大纪元)

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【大纪元2016年09月26日讯】(大纪元特约记者韩瑞纽约报导)9月22日,美国亚裔地产协会(AREAA)美东分会在长岛大颈(Great Neck)举行年会,现场专家介绍了纽约房地产市场的近况,并提出了未来投资的建议。

美国亚裔房地产协会于2003年成立,主要为地产界专业人士提供服务。该协会总会长Jim Park认为,目前纽约的房地产市场已近饱和,房价高、收益小,不再是投资者最佳的选择,“投资者应该放眼全美寻求机会,不宜只盯着一个区域。因为房价太高了,比如纽约,现在不适宜在这边的市场投入太多。”

房地产业者指出,对亚洲投资人来说,美国南方是个不错的选择,例如德州和佛罗里达,人口不断增长,基础设施越来越完善,相同面积房屋的房价比纽约便宜数十万,而且投资回报率很高。佛罗里达ISG国际公司房产经纪 Don Pingaro表示:“有些人投资移民到佛罗里达,因为那里有更好的生活,如干净的水、空气、教育和医疗等。还有人投资是为了丰厚的收益。”

不过也有专家认为,虽然纽约的房市趋近饱和,但这里依然有着独特的优势,协会美东分会长高国华指出:“虽然纽约曼哈顿的房产是最贵的,也有比如豪宅税,让很多人不愿意来。但你也要看一下它的资金回报和升值率,别的州是比不上的,房价虽然一年比一年高,但是做短线买卖还是能赚到钱。”

协会会长Jim Park建议投资者,先投资其它市场,“也许三年以后,纽约的市场又比其它地区好了。一旦发生了,就把其它地方得来的收益,再挪回纽约投资。”◇

责任编辑:艾伦

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