【大纪元2016年09月29日讯】（大纪元记者钟鸣纽约报导）利温顿街45号原来是一家疗养院，市政府对该处地产合约有限制，要求必须用于“非营利的护理中心”。但“诱人集团”（Allure Group）花2,800万买下了该大楼，再花1,615万美元请市政府取消了对合约的限制，此后“诱人集团”将利温顿45号以1.16亿美元的高价转让给了一家中美合资的地产公司，赚得盆满钵满。买家是王石的万科集团、“斯莱特地产集团”（Slate Property Group）和“亚当美国地产集团”（Adam America Real Estate Group）三家合资，他们计划把大楼改建成一个有100套住户的豪华住宅楼。
交易被披露后，社区一片哗然，指责市政府以过低的价格取消了合约限制，同时也减少了本来就已经很紧张的疗养院床位。此后，华裔市议员陈倩雯提出了Int 1182-2016号法案，该法案要求纽约市长白思豪或者市长指定的人，在市政府的网站上保持可以搜索的电子记录，公布纽约市出售、交易的所有“合约受限（deed restriction）”房地产。
而且，在市政府出售这种有“合约受限”房地产之前，要提前60天通知该处房地产所在区的区长、市议员和社区委员会，并且在交易完成前的20至30天之间举行听证会，听证会的通知也要在20天前发给区长、市议员和社区委员会。
今天将要举行的听证，正是关于Int 1182-2016号法案。听证会将于早上9点30分开始，地点在市议会大厅。
涉取消合约限制类交易 市府欲收紧审批
根据媒体报导，市政府有官员在取消利温顿疗养院合约限制时表现草率。市主计长办公室在今年7月的时候，和副市长索利斯（Tony Shorris）面谈了两个半小时，根据Politico的报导，索利斯表示，他根本就没有了解利温顿疗养院解除合约限制的细节，就把事情放过去了。
而且，这位副市长说，因为看备忘录（memo）太费时间，所以有些时候他根本就不看备忘录。市政府显然也汲取了教训，准备收紧取消房地产合约限制的流程。根据市府提供的信息，市长办公室计划对《纽约市条例》（Rules of the City of New York）第16章43条进行修改，并将在11月1日晚6点举行听证，听证会的地点在沃斯街（Worth Street）125号二楼。
根据市府提出的修改意见，在取消合约限制之前，要通过一个委员会的审核，该委员会由市长办公室、管理和预算办公室（OMB）、法律顾问团办公室（Office of the Corporation Counsel）的官员组成，该委员会将负责评议是否取消合约，以及取消合约要收取的费用金额。在委员会决定以后，要通过市长审批才能生效。
而且，如果是涉及到房屋保护与开发局（Department of Housing Preservation and Development）的交易，还需要经过市长或主管房屋或（和）经济发展的副市长先行审核。◇
责任编辑：艾伦
