【大紀元2016年09月29日訊】（大紀元記者鐘鳴紐約報導）利溫頓街45號原來是一家療養院，市政府對該處地產合約有限制，要求必須用於「非營利的護理中心」。但「誘人集團」（Allure Group）花2,800萬買下了該大樓，再花1,615萬美元請市政府取消了對合約的限制，此後「誘人集團」將利溫頓45號以1.16億美元的高價轉讓給了一家中美合資的地產公司，賺得盆滿缽滿。買家是王石的萬科集團、「斯萊特地產集團」（Slate Property Group）和「亞當美國地產集團」（Adam America Real Estate Group）三家合資，他們計劃把大樓改建成一個有100套住戶的豪華住宅樓。
交易被披露後，社區一片譁然，指責市政府以過低的價格取消了合約限制，同時也減少了本來就已經很緊張的療養院床位。此後，華裔市議員陳倩雯提出了Int 1182-2016號法案，該法案要求紐約市長白思豪或者市長指定的人，在市政府的網站上保持可以搜索的電子記錄，公布紐約市出售、交易的所有「合約受限（deed restriction）」房地產。
而且，在市政府出售這種有「合約受限」房地產之前，要提前60天通知該處房地產所在區的區長、市議員和社區委員會，並且在交易完成前的20至30天之間舉行聽證會，聽證會的通知也要在20天前發給區長、市議員和社區委員會。
今天將要舉行的聽證，正是關於Int 1182-2016號法案。聽證會將於早上9點30分開始，地點在市議會大廳。
涉取消合約限制類交易 市府欲收緊審批
根據媒體報導，市政府有官員在取消利溫頓療養院合約限制時表現草率。市主計長辦公室在今年7月的時候，和副市長索利斯（Tony Shorris）面談了兩個半小時，根據Politico的報導，索利斯表示，他根本就沒有了解利溫頓療養院解除合約限制的細節，就把事情放過去了。
而且，這位副市長說，因為看備忘錄（memo）太費時間，所以有些時候他根本就不看備忘錄。市政府顯然也汲取了教訓，準備收緊取消房地產合約限制的流程。根據市府提供的信息，市長辦公室計劃對《紐約市條例》（Rules of the City of New York）第16章43條進行修改，並將在11月1日晚6點舉行聽證，聽證會的地點在沃斯街（Worth Street）125號二樓。
根據市府提出的修改意見，在取消合約限制之前，要通過一個委員會的審核，該委員會由市長辦公室、管理和預算辦公室（OMB）、法律顧問團辦公室（Office of the Corporation Counsel）的官員組成，該委員會將負責評議是否取消合約，以及取消合約要收取的費用金額。在委員會決定以後，要通過市長審批才能生效。
而且，如果是涉及到房屋保護與開發局（Department of Housing Preservation and Development）的交易，還需要經過市長或主管房屋或（和）經濟發展的副市長先行審核。◇
責任編輯：艾倫
