【大纪元2016年09月29日讯】（大纪元记者萧轩台湾台北报导）台北市新建案房价自前（2014）年第四季下跌以来，至今尚未脱离修正格局，然而北市开价百万的建案比率不减反增。分析指出，由于价格低的蛋白区域建案锐减，导致开价仍高的蛋黄区建案比率上升，但房市氛围不佳，若要成交仍需贴近行情，因此开价已变成“参考”用途。
《住展》杂志统计，北市平均开价达百万的建案在前年达到高点，数量一度逼近百件，占全年推案数约47%；去年受房市修正影响，百万建案推案减至56个，比率也降至37%；截至今年9月，公开销售的建案持续下滑，百万建案数量掉落剩39个，但比率却微幅上扬至40%。
该杂志企研室经理何世昌表示，北市平均开价达百万建案的主要“产地”几乎集中在北市蛋黄区，尤其大安（6个）、信义（5个）、中山（14个），今年公开建案平均开价每坪都在百万以上。相对地，其他蛋白行政区追价气氛不再，多已回归理性、实在的开价。
何世昌表示，房市氛围不佳，买、卖双方对于价格认知差距仍大，建案开价已变成“参考”用途，实质意义不大。若民众现在买房议价，不必被过高的开价吓到，只要价格出得合理、贴近区域行情就有机会成交。◇
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