【大纪元2017年12月20日讯】（大纪元记者林丹纽约报导）参议员帕拉塔（Jose Peralta）和参议员艾维乐（Tony Avella）18日发布一份关于银行屋（bank-owned properties）疏于维护，给社区带来损害，造成邻里房屋贬值的报告《邻居的噩梦》（Nightmare Neighbors）。该报告称，那些年久失修的银行屋在整个纽约市，对周围的房子造成了约5,400万美元的贬值，今后将立法惩罚那些一直疏于维护物业的银行。
调查发现，全市有336间银行屋，其中42.6%的房屋有公之于众的违规。皇后区是全市五区中银行屋最多的行政区，银行屋数量有155间，根据市房屋保障发展局（HPD）和市楼宇局（DOB）网站的公布，其中50间（占32.2%）有576条违规。
帕拉塔表示，由于贷款人无力偿还贷款，他们的房子收归银行，但是当银行对房子物业维护不善时，这些银行屋不仅影响周围房地产的价值，还会造成健康和公共安全的风险，所以要对这些银行进行惩罚。
参议员艾维乐说，皇后区未能认识到维护不善的银行屋对社区带来的损害，他说，“仅在我的社区，几乎每个月都要为此向清洁局、楼宇局、健康局联系求助，要求这些部门协助清理这些物业。附近的居民越来越讨厌这些银行屋，认为它们降低了社区居民的生活质量。”
根据调查，全市有超过8,000物业受银行屋的影响，造成房屋价值平均下降6,368美元。
在拥有银行屋的26家金融机购中，其中银行屋违规最多的前五个金融机构的物业贬值超过3,200万美元。例如，美国银行（US Bank）拥有的24间房产，贬值770万美元；Wells Fargo的14间房产，贬值620万美元；Fannie Mae的18间房产，贬值560万美元；Wilmington的15间房产，贬值550万美元。这五所金融机构银行屋的违规，占所有银行屋违规的74.8%。
在皇后区，疏于管理的银行屋造成1-4家庭物业平均贬值6,263美元，有2,864套房子受到冲击，总计贬值1,790万美元。50间有违规记录的银行屋，产权归16家银行所有，违规记录最多的前五家金融机构的银行屋，给邻里造成房屋贬值1,146千万美元，占贬值总额的64%。
去年，独立民主党团（Independent Democratic Conference）率先打击“僵尸屋”（zombie properties），州财政厅现在对有登记的“僵尸屋”进行维护，并对疏于维护的银行每天罚款500美元。
参议员克莱恩（Jeffrey Klein）和“独立民主党团”成员，提出把登记扩大至银行屋，以便州和地方政府更容易地追踪这些住房，根据新提案，疏于管理的银行屋也将面临每天500元的罚款。◇
责任编辑：文烨
