经济工作会后 银监会提防控楼市金融风险

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【大纪元2017年12月21日讯】(大纪元记者杨一帆综合报导)中共经济工作会议刚结束,12月21日,银监会提银行业防控房地产领域风险。

中共中央经济工作会议于12月20日结束。对于明年的财政货币政策,会议称,要管住货币供给总闸门,保持货币信贷和社会融资规模合理增长,守住不发生系统性金融风险的底线。

据中共银监会网站消息,上述会议结束次日,12月21日银监会党委书记、主席郭树清召开会议,传达中央经济工作会议要求:防范化解银行业风险,整治银行业市场乱象,防控房地产领域风险,推动去杠杆等。

此前陆媒报导,去年以来,官方收紧房贷,但银行消费贷激增,并违规进入楼市

今年9月16日,易居房地产研究院发布的报告显示,3月以来,短期消费贷款同比大幅攀升,新增异常短期消费贷款金额约3,700亿元,估计其中至少有3,000亿流向楼市,约占新增短期消费贷款总额的30%。

而上市银行今年上半年消费贷款增速惊人。如,截至6月末,平安银行消费金融贷款余额达2,770.90亿元,上半年新发放贷款1,294亿元,同比增长255.49%。

中共十九大前,银监会严查消费贷流入楼市。9月29日,银监会审慎规制局局长肖远企表示,“今年消费贷款增速比较快”,要防范房地产泡沫风险。

据《国际金融报》11月4日报导,银行消费贷型“首付贷”被禁,但更多的变相“首付贷”前赴后继地流向房地产市场。

一位业内人士表示,消费贷被限,但楼市加杠杆的方式却依旧存在,“比如个体工商户凭借创业等理由去获取经营贷款,可能也会变为购房贷款,而银行卡的信用卡分期其实也能成为资金绕道进入楼市的渠道之一”。

据《证券时报》11月1日报导,有银行人士说,目前部分银行仍以小微企业、普惠金融的名义,通过账户隔离的方式,发放实际用途为购房的贷款。

另外,部分银行员工向客户支招“新版首付贷”,即先通过短期周转借款凑足首付并申请按揭贷款,放款后再去银行申请消费贷或抵押贷款还清首付中的加杠杆部分。

一些地方个人经营性贷款和个人消费贷款经层层包装,违规进入房地产市场。例如,上海有大型房产中介门店的中介可以搞定100万元首付贷;北京房产中介违规协助提供首付贷,还引入担保公司,用消费贷等名义出现在二手房市场。

而据一家房产中介的店长透露,银行对于贷款的审核通常大多“睁一只眼闭一只眼”。#

责任编辑:高静

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