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悉尼房屋租金“跻身”全球前十

悉尼租房市场公寓数量的年同比增长了20%以上,独立房增长了近13%。(简玬/大纪元)

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【大纪元2017年02月21日讯】(大纪元记者安平雅澳洲悉尼编译报导)一项新的全球报告发现,对房客们而言,悉尼的租金已跻身全球租金昂贵城市榜第十名。

英国在线房产经纪网站Nested 推出的《2017年租金指数》显示,全球租金最昂贵城市前三名都位于美国——旧金山、纽约和波士顿,接下来是香港。

调查比较了全球120个城市的租金,悉尼登上了最贵租金榜的第十名。每平方米租金价格为2.93澳元。对于一个寻找合适房子的家庭而言,所需要的年收入为96,572.28澳元,对于单身人士而言,年收入须50,896.14澳元。

上述收入要求是城市规划当局根据家庭人口数量、建议的相应住房面积以及房客能够支付租金并保证家庭生活的情况下估算出的。

新南威尔士大学的住房研究与政策教授保森(Hal Pawson)表示,在悉尼,租客的收入或许正受到“重击”。对人口普查数据的分析发现,标准的出租房屋正越来越远离房客心中理想的城市地区。

“越来越多的人依赖私人租赁市场,因此别无选择,他们只能居住在中心城市中缺少便利设施及就业机会较少的地区,”保森说。他还表示这些物业的质量更有可能不符合标准。

就在几天前,消费者组织Choice透露了澳洲首次对全国房客的调查结果,发现大多数房客在租期内没有什么安全感,他们不太会要求维修不善的房屋并担心被赶走。

科廷大学副教授罗利(Steven Rowley)表示,那些低收入者在房屋租赁市场中“严重缺乏选择机会”,并面临来自高收入房客寻找低价出租房屋的竞争。因为高收入者要省下钱为购买房屋储蓄。

在全球租金昂贵城市排名榜中,墨尔本位居第21位,布里斯本排在第29位,珀斯列第32位。

该排名榜的结果还与近期发布的《租房负担能力指数》相一致。该指数是由全国庇护所协会(National Shelter)、非赢利社会团体社区银行(Community Sector Banking)和SGS经济与规划公司(SGS Economics & Planning)联合发起的,该指数表明悉尼的很多地方的租金令人“极其难以负担”,随着情况的恶化陷人于无家可归的境地。

2016年12月的Domain房屋出租报告显示,独立房租金中位价在那三个月中上涨了1.9%,达到每周540澳元。而公寓,租金则下降了1%,至每周520澳元。

全球租金最贵城市排名

排名   城市      国家   每平米价格(澳元)

1      旧金山      美国             4.95

2      纽约          美国             4.75

3      波士顿       美国            4.10

4      香港           中国            3.83

5      迪拜           阿联酋        3.53

6      新加坡        新加坡       3.34

7      华盛顿        美国            3.33

8      日内瓦       瑞士             3.09

9     西雅图         美国            3.07

10    悉尼            澳洲            2.93

责任编辑:瑞木悦

 

 

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