【大纪元2017年04月12日讯】（大纪元记者刘毅报导）4月6日，中共住建部与国土资源部公布了有关土地供应的调控通知。有大陆评论人士认为，这实际上是中央将地方政府调节地价的权利给夺走了，断了地方的重要财路。
该调控通知称：地级以上城市，包括百万人口以上的县，在2017年6月前，要向社会公布你3年的土地供应计划和5年供应计划。并且实施情况每半年就要向中央汇报。对楼市消化周期在36个月以上的，应停止供地；36-18个月的，要减少供地；12-6个月的，要增加供地；6个月以下的，不仅要显着增加供地，还要加快供地节奏等。
大陆微信号“手抄报”（shouchaobao1）4月11日撰文分析认为，这是中央要全盘管理各地土地的开始。
文章说，最重要的是解决土地供应问题，杜绝了地方政府有意无意多卖地、卖高价地的路子。而且要各地方根据楼市库存来供应土地，这也是做给民众看的，要打消百姓对未来楼价依然要上涨的担忧。这一系列政策，等于变相收走了地方政府的买卖土地大权。
数据显示，1—3月，全国300个城市成交面积同比减少3%，但土地出让金同比却增加51%，成交楼面均价同比上涨55%。地价涨幅甚至超过了去年二线的楼价。
海外评论人士文小刚对此表示，中共此前多次对楼市进行调控，打压房价，但是陷入越调控房价越涨的怪圈中。面粉都涨了，天天限面包的价格有什么用。所以大陆房价上涨的背后是中共土地公有制下政府垄断土地供应，中共地方政府推高地价房价，从中敛财。
文小刚表示，因为大陆经济增长疲软，各地方财政收入相应减少。为了养活地方党政的工作人员，各地方政府广开财路，卖地收入成为了各地方政府的主要财政来源。
有大陆人士透露大部分地方政府财政收入中，房地产的收入超过60%，有的占到80%。如果把卖地收入这一块控制住了，各地再想依靠土地财政敛财就难了。
另外，文小刚说中共采取这些措施并不是要把房价打压下来，它是要把房价控制住，不要再上涨了而已。因为大陆银行已经和房地产捆绑在了一起，2016年中国四大银行（工商、农业、中行、建设）年报显示，超过60%的新增贷款流向了房贷领域，中国银行为81.7%，建设银行最少，为63.8%。所以，中共再怎么调控也不敢让房地产垮掉。这也是为什么炒房者根本不担心房价上涨一直在炒作的原因。
另外，因大陆制造业不景气，资金纷纷流向了楼市，民间对制造业投资明显下降，长此以往，大陆制造业将越来越往下滑，中共打压楼市也是想把资金从楼市挤压出去。
但时政评论员石实表示，卖地是中共地方政府的主要收入来源，如果大陆经济进一步走低，多变的中共也许会再次改变其调控房价的政策。房价最后走势如何，还需进一步观察。#
责任编辑：李明宇
