【大纪元2017年05月16日讯】（大纪元记者刘毅报导）4月份，大陆50个城市土地成交均价为6450元（人民币，下同）/平方米，创下了2010年以来的最高水平。部分城市住宅用地出现了溢价率超过200%的现象。显示大陆房地产虽经中共严厉调控并未见冷。
据《经济参考报》5月16日报导，易居房地产研究院15日的数据显示，受监测的50个典型城市土地成交面积为1096万平方米，环比减少25%，同比减少10%。
虽然土地市场成交走势有所降温，但是，50个城市土地成交均价为每平方米6450元/平米，环比增长28%，同比增长54%。创下了7年以来的最高水平。部分房企进入热点三、四线城市，导致部分住宅用地出现了溢价率超过200%的现象。此类拿地态势推高了所在城市的地价。
易居研究院智库中心研究总监严跃认为，随着部分去库存周期偏小的城市加大供地，郑州、武汉、成都和广州的土地交易也相对活跃。预计5月份供地节奏会加快，房企拿地的机会将增加，价格有望逐步回归到合理区间。
另据中共统计局5月15日公布的数据显示，今年前4个月，大陆商品房销售面积同比增速15.7%，比前3个月下滑3.8个百分点；销售额增速20.1%，回落5个百分点。
路透社的统计显示，4月当月，商品房销售面积单月增长7.7%，较3月增速腰斩，为2015年12月以来最低。
海外评论人士文小刚表示，表面看经历了中共的严厉调控之后，楼市成交量和价格有所下降，但从4月份土地成交价格来看，未来楼市价格不会下降，因为土地价格没有降下去。
数据显示，今年前4个月，大陆房地产开发投资27,732亿元，同比名义增长9.3%，增速比第一季度提高0.2个百分点。
中共央行5月12日发布的最新数据显示，4月份新增人民币贷款1.1万亿元，远远高于市场预期，住户部门贷款增加5,710亿元。有业界人士认为，住户部门贷款增加5,710亿元，考虑到大陆民众贷款基本都用来买房，用作诸如买汽车、装修、买家电等消费的不多，这样看来4月份新增房贷几乎占了全部新增贷款的52%。这个比例比一季度提高了8.2个百分点。
从土地均价、地产开发投资以及居民贷款数额这几个方面来看，大陆楼市价格依然高居不下。＃
责任编辑：李沐恩
