【大纪元2017年06月13日讯】房仲统计3年来前十大工业区住宅社区成交情形，其中台北市北投区“H24云端”、新北市淡水区“南加州”与中和区“四季纽约”交易均逾百件，显然便宜房仍吸引不少人抢购。
永庆房产集团根据内政部实价揭露资料分析大台北都会区土地使用分区为工业区的住宅社区，统计2014年至2017年3月累计交易量排名前十的工业住宅，其中，新北市中和区与新庄区各有3个工业住宅社区入榜，为热门工业住宅交易的热区代表，这前十名社区今年平均房价与前年相较，跌幅介于4%至11%之间。
永庆房产集团业管部资深经理谢志杰表示，工业区住宅社区房价通常都低于附近住宅社区行情，若地段周边生活机能不错，或社区规划品质好，有机会吸引抢便宜的买方购置。
永庆房产集团统计近3年大台北都会区热门工业宅，大多集中于新北市的中和区与新庄区，知名的社区包括“四季纽约”、“元气大镇”、“汉皇SUPER”、“峰景凤翔”、“星北市”、与“铃木华城”。最热门社区前3名“H24云端”、“南加州”与“四季纽约”，近3年交易量破百件。
谢志杰指出，北投区的“H24云端”屋龄约2年，户数约390户，近 3年交易量达300多户，应是新屋交屋所累积。今年此社区平均行情约每坪38万元，较前年房价修正超过1成，社区靠近捷运奇岩站，当地住宅行情约5字头，“H24云端”的房价较当地住宅行情价差约2成。
交易量第2与第3的社区为淡水区的“南加州”与中和区的“四季纽约”。谢志杰指出，屋龄约9年的“南加州”户数约1500余户，社区邻近淡水竹围捷运站，社区规划为室内挑高使用，今年平均行情约每坪33万元，与前年房价相比下跌7%，与目前捷运竹围站周边行情约3字头相当。
位于中和区屋龄约9年的“四季纽约”户数约1100余户，紧邻中和区的环球购物中心商圈，邻近新板特区仅约1公里，近3年平均房价约每坪39万元，与前年均价相比约修正2%，低于周边住宅4字头的行情。
至于社区房价修正较大的包括深坑区“信义线上”与中和区“汉皇SUPER”。谢志杰说明，“信义线上”与“汉皇SUPER”周边仍有厂办或工厂使用，可提供的生活机能有限，过去房价认知行情较高下，今年屋主只能有感让利，才有机会成交。（转自中央社）
