【大纪元2017年08月05日讯】（大纪元记者张伊琳澳洲堪培拉编译报导）首都行政区（ACT）住房部部长贝瑞（Yvette Berry）近期公布了开发可负担住房的讨论稿，目的是增加市场上可负担住房的数量。
讨论稿提出ACT政府正计划在公寓建筑开发的审批中，以增加开发用地面积或楼层为优惠政策，开发更多的可负担住房和为残疾人提供居住便利。这标志着住房计划向增加不同住房选择的方向转变。虽然目前文件的细节还不完整，但主要操作方式是通过“放宽设计标准”以及新区域设计标准来实现住房类型的多样性。
政府发言人表示，这可使可负担住房更靠近就业区，并推动增加可负担住房数量。政府还可以为高层公寓的开发商批准更多的楼层建筑面积，以换取更大的公共开放空间，可方便残疾人和老年人，并提供更多的公寓面积和户型选择。发言人还说，讨论稿并不是个详尽的清单，也不能保证新的房屋政策全能批准，这只是些供讨论的方案，以便社区各界人士提供反馈。讨论稿意见书的截止时间是9月15日。
讨论稿介绍，ACT地区的租房市场是全国最昂贵的租房市场之一，建议通过降低印花税或土地税来鼓励房主减低租金。政府在考虑如何多开发为提供给低收入者的政府廉租公房。据统计，ACT地区有6万家庭收入低于10万元，还有1700人无家可归；约9000户居住在政府廉租房或社区慈善住房，还有1800户在申请等待；约7000户需将30%以上的家庭收入用于租房。
政府一直有开发可负担住房的压力，但业内人士指责ACT政府没有提供足够的土地，导致价格被推高。作为政府对可负担住房的评论家，前财政部官员艾哈迈德（Khalid Ahmed）说，讨论稿未能解决土地不足的根本问题。他说，由于没有足够的土地，住房问题变得无法承受，这是问题的关键。他还说，这份文件没有新意并且缺乏细节，不切实际，只有改变土地用途的规划才能解决问题。
业内人士也反对开发住宅区新增设的3万元开发税。独立物业集团（Independent Property Group）的瑟瑞尔（David Shearer）表示，该税使开发商没法开发联排住宅，减少住宅的可选择性。简而言之，住宅可选择性的最大挑战是土地成本以及政府收费，包括3万元的开发税和新增的水务税。
责任编辑：杨帆
