阿德莱德出现年终售房热潮

【大纪元2018年12月03日讯】(大纪元记者谢茹慧澳洲阿德莱德编译报导)阿德莱德房市正在经历不同寻常的年终上市高潮。地产中介敦促业主,如果有意在圣诞前完成售房但还没有挂牌物业,现在还来得及,不过行动要快。

来自广告人报(The Advertiser)的报导,Harris Real Estate的地产中介胡珀(Arabella Hooper)表示,目前的这波晚春上市高潮是十年来的第一次。“在往年,进入12月后基本就没有新物业上市了,但今年我们现在还有一些物业准备在圣诞前挂牌。”

胡珀认为,推动这波不同寻常的年终售房高潮的是上市房源长期处于低位。她说:“很多人突然意识到春季其实很短暂——相当于从冬季直接进入夏季。”

胡珀说,尽管上市房源增多,但并没有影响物业去化速度。“需求依然强劲,买家面临的选择更多,但对所要买的物业仍然十分挑剔。”

挂牌热背后的另一个因素是对房市走向感到不确定。胡珀解释说:“很多人对东部城市房市目前经历的下滑感到担忧,觉得(阿德莱德的房市)目前处于最好时期,最好趁高位出手。”

Harcourts Williams公司的中介和拍卖师米尔(Hamish Mill)认为银行收紧房贷确实在部分程度上影响了市场,但需求的强劲仍将保持到圣诞。“我的拍卖会一直排到了12月22日。”

据房地产网站realestate.com.au最新数据,阿德莱德的物业去化速度目前居全澳各州府城市前列,并有赶超霍巴特的势头。

REA房地产集团首席经济师科尼斯比(Nerida Conisbee)表示,六个月前,霍巴特一枝独秀,其房价上涨是全澳最强劲的。但现在,阿德莱德有很多区后来居上,这主要受益于相对便宜的房价和稳定的经济增长。

科尼斯比说:“阿德莱德就像霍巴特一样,房价非常实惠。这意味着它引起了很多人的兴趣。”同时,“我们也看到了更好的经济增长。在国防和制造业方面有相当多的就业增长和投资,这些都推动了阿德莱德房市。”

责任编辑:陈紫雨

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