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全澳州府城市售房最快之区

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【大纪元2018年04月15日讯】(大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导)2017年澳洲各州府城市独立房和公寓房在市场上以最短时间售出的区在哪里?

据澳洲房产价值网消息,市场数据中房产销售天数的中位数是按照从房产首次销售广告的刊登到购房合同的签署所经历的天数来计算。值得注意的是,这些数据不包括拍卖,只包含以私人协约形式售出的房产。

在价值增长方面,过去一年来最强劲的市场为霍巴特,其Mornington区是全澳独立房销售天数最短的。事实上,霍巴特市场上独立房销售最快的前五名比其它州府城市销售第一快的区还快。

2017年度全澳州府城市独立房销售最快的区如下:

悉尼墨尔本的独立房销售最快的区一般位于城市的远郊,其中位价均低于全市中值。反映出这两个城市价格较低的独立房的需求强劲,尤其是在下半年里。

在布里斯本,独立房销售最快的区通常非常靠近市中心,其价值仅略高于全市中位值。与悉尼和墨尔本不同,布里斯本的负担能力略强,而且最近没有针对首次购房者而推动便宜房产需求的政策。

阿德莱德房产销售快的区通常非常接近市中心,五个区中有三个的中位价远高于全市的中位值,其余两个城区(Saint Marys和Park Holme)略高于全市中位水平。与布里斯本类似,阿德莱德相对于较大城市的负担能力更好,购房者倾向于内城区能够提供良好价值的房产。

在珀斯,五个城区中有一个(Heathridge)的房产中位价低于全市中位值,而其它四个区相对较接近市中心且价值较高。自2014年以来,珀斯的住房需求一直疲软,但在价格自高峰下跌约12%之后,最近的销售数量一直在提高。

与其它州府城市相比,达尔文市场中销售最快的独立房所需天数较长,这反映了艰难的销售条件和疲软的房产需求。这些区都位于相对接近市中心的地方,均位于全市中位价以上。

堪培拉独立房销售最快的区一般都位于远郊。Charnwood和Holt的房产中位价低于全市的中值。Hackett是唯一没有位于Belconnen District的郊区。

对于公寓房而言,墨尔本的Taylors Hill以及霍巴特的Bellerive和Montrose Bellerive售房所需天数最少,在短短的8天时间里就可以成功售出。

在悉尼,公寓房销售最快的区相当混杂,但每个区都位于市郊。Cherrybrook和Russell Lea的中位价均高于悉尼中位值。Panania略低于全市中位水平,而中海岸的North Gosford和Ourimbah明显低于全市的中值。

墨尔本公寓房销售最快的五个区都位于城市外围。这五个区的公寓房中位价也明显低于墨尔本全市的中值,这表明买家正在寻求更便宜的公寓房。

2017年度全澳州府城市公寓房销售最快的区如下:

布里斯本公寓房销售最快的区均位于布里斯本市议会辖区内,其中位价都没有达到40万澳元,衹有Wishart和Windsor的中位价高于布里斯本全市的中位数。

阿德莱德公寓房销售最快的五个最快区中有四个的中位价高于全市中值,表明较高价位的市场需求很强劲。五个区中的每一个都位于市中心附近。

珀斯公寓房销售天数最少的五个区中有四个的价格中位数远高于珀斯全市中位值。事实上,一些区位于全市最昂贵的公寓房城区,属于高端市场。

Sandy Bay是霍巴特公寓房销售最快的区中唯一一个中位价高于全市中位值的。Montrose是唯一一个并不特别靠近市中心的区。

达尔文公寓房销售所需天数通常比其它地方更长。所有公寓房销售最快的区都相当接近市中心。

堪培拉公寓房销售最快的五个区中有三个位于Gungahlin地区,仅Amaroo和Page的中位价高于全市的中位值。

责任编辑:简沐

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