达拉斯地区需建更多公寓但有社区反对

更新 2018-06-01 9:47 AM 人气 20

标签: 达拉斯，房地产

【大纪元2018年06月01日讯】（大纪元记者高强编译报导）每年有超过70,000人迁入到达拉斯-沃斯堡地区来，这些新来的人口大多数是来应聘每年在这里创造的数以万计的新工作职位。

据德州劳动力委员会估计，在截至今年四月份的12个月中，达拉斯-沃斯堡地区新增了超过13万个工作职位。大多数迁入的人口是20多岁至30出头的年轻人。他们大多愿意租住公寓，而不是买房。

因此该地区需要出租公寓，而且是大量的出租公寓。

房屋建造商已经在跟进这个计划，他们在这里建造的出租公寓比全美任何其它地方都要多。

达拉斯-沃斯堡地区目前正在开发的出租公寓有超过30,000套，其中大部分靠近中心城市和北部郊区的就业中心。开发商还想要建造更多，然而当地社区却越来越反对这一计划。

如果你随便进入一个郊区城市的规划委员会会议中，只要这个城市有一个出租公寓项目在议事日程上，你都可能会看到那里有一些面带愠色的居民，发声反对建造更多的公寓单位。

反对的理由我们以前都听到过了，如交通更繁忙、罪案会增加、对社区不利的因素都会增加等等。居民们似乎并不关心如何容纳数以千计来这里上岗工作的人。

最近在弗里斯科规划委员会会议上，房主们试图把Rayburn Turnpike收费公路上丰田北美总部街对面的土地重新分配用途。那片土地计划用于一个混合用途开发项目，公寓只是项目的一部分。但是却是交易中最受批评的部分之一。开发商Sam Ware原本寻求把那片土地一部分定为建造公寓的用途，但由于居民反对，最后撤销了土地用途申请。 Sam Ware对于居民不欢迎建造公寓感到失望。

据预测，达拉斯-沃斯堡地区至2030年将成为人口过1,000万的都市地区。换言之，有超过200万的新增人口需要一个居住地。

目前在达拉斯-沃斯堡地区有超过40%的居民是租客，按此推算，我们将需要增加可容纳大约80万人的出租公寓单位。

达拉斯地区房主及租客比例（%）
邮码	房主比例	租客比例	邮码	房主比例	租客比例
75001	18	82	75060	62	38
75002	77	23	75061	37	63
75006	53	47	75062	43	57
75007	73	27	75063	39	61
75009	84	16	75065	75	25
75010	46	54	75067	39	61
75013	75	25	75068	78	22
75019	70	30	75069	52	48
75022	95	5	75070	75	25
75023	65	35	75071	72	28
75024	44	56	75074	59	41
75025	71	29	75075	66	34
75028	83	17	75077	80	20
75032	82	18	75078	82	18
75034	72	28	75080	55	45
75035	80	20	75081	57	43
75038	15	85	75082	74	26
75039	17	83	75087	78	22
75040	72	28	75088	84	16
75041	58	42	75089	88	12
75042	53	47	75093	64	36
75043	57	43	75094	87	13
75044	66	34	75098	81	19
75048	85	15	75101	72	28
75050	42	58	75104	71	29
75051	47	53	75114	83	17
75052	76	24	75115	62	38
75054	89	11	75116	59	41
75056	64	36	75119	61	39
75057	34	66	75124	73	27

责任编辑：李元

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