【大纪元2018年06月29日讯】（大纪元记者高强编译报导）根据一项来自总部在李察逊市的RealPage公司对全美租赁市场的更新，德州两个繁荣的城市在今年第二季度成为全美公寓租金升幅最低的都市之一。其中奥斯汀的公寓租金为零增长，租金和去年同期持平。达拉斯地区的公寓租金和去年同期相比升幅也小于1%。
目前达拉斯地区还有超过30,000套公寓单位正在建设中，并将在未来几年内交付。达拉斯地区的公寓建造比全美任何其它都市都要多。全美范围的公寓建设也接近历史新高。
RealPage的分析师在刚刚发布的报告中表示：“全国一些最大的市场租金大多趋于平稳，租金比一年前上涨不到1％。西雅图和达拉斯是2018年期间租金升幅放缓最为显着的都市之一。”
近几年来，达拉斯地区的公寓租金出现了有史以来最大的增幅，租金每年上涨近6％。但随着数以千计的新公寓单位向市场开放，业主们很难再从租客那里收取更高的租金。
RealPage首席经济学家格莱格·威利特(Greg Willett)在报告中表示：“我们最多只是在公寓交付高峰期中过了一半时间。在RealPage的计算中，正在建造中的公寓产品的总量仅略低于40万个公寓单位，一直到2019年中期，公寓的交付量将保持在每年30万个单位左右的水平。”
尽管达拉斯地区的租金上涨正在放缓，但全美其它一些都市的租金仍在快速增长。其中奥兰多的公寓租金今年第二季度同比上涨近7％，而拉斯维加斯的租金较去年同期也上涨约6％。
另外根据RealPage的数据，沃斯堡地区的公寓租金比2017年第二季度高出约3％。
虽然达拉斯地区的公寓租金上涨正在放缓，但平均租金仍然达到每月超过1000美元的历史新高。并且达拉斯-沃斯堡城区的新建公寓租金会更高，可能需要1500美元以上的月租金。
| 全美公寓租金升幅最大及最小的城市 | |||
| 2018年第二季 | |||
| 租金升幅最大城市 | 租金同比变化 | 租金升幅最小城市 | 租金同比变化 |
| 佛罗里达州奥尔兰多 | 6.60% | 德州奥斯汀 | 0.00% |
| 内华达州拉斯维加斯 | 5.80% | 伊利诺伊州芝加哥 | 0.10% |
| 佛罗里达州Jacksonville | 4.90% | 俄勒冈州波特兰 | 0.50% |
| 亚利桑那州凤凰城 | 4.70% | 华盛顿州西雅图 | 0.50% |
| 德州休斯顿 | 4.20% | 德州达拉斯 | 0.80% |
| 佛罗里达州坦帕 | 4.10% | 华盛顿DC | 0.80% |
| 加州Riverside-San Bernardino |
3.90% | 马里兰州巴尔的摩 | 1.00% |
| 加州萨克拉门托 | 3.60% | 威斯康星州米尔沃基 | 1.00% |
| 俄亥俄州哥伦布 | 3.50% | 田纳西州纳什维尔 | 1.00% |
| 犹他州盐湖城 | 3.50% | 密苏里州圣路易斯 | 1.00% |
责任编辑：李元
