【大纪元2018年04月13日讯】（大纪元记者高强编译报导）达拉斯地区的房屋建筑商为应付春季和夏季房屋市场上涨行情，第一季度增加新房开工。
根据总部在达拉斯的住宅策略公司(Residential Strategies Inc)的最新住房数据，建造商在2018年头三个月新开工建造的房屋达8,765栋，比去年同期增加了6.5％。
而新房销售和一年前相比也增长了4.3%，达到7,865栋。
房屋建筑商通常会在每年的最初几个月开工建造更多的房屋，以便为房屋销售旺季做好准备。
住宅策略公司负责人泰德·威尔逊(Ted Wilson)说：“建造商们表示，今年春季市场表现很正常。超级碗赛事后，业务就开始了，他们有一个非常强劲的三月。销售额和去年相比有所提升，表现最强劲的是价位适中的部分。”
达拉斯-沃斯堡地区价位在20万到25万美元之间的房屋开工数量比2017年第一季度增长近20％。
“最近几个季度以来，建造商将他们的大部分重点转移到了可建造更多廉价新房的市场部分和产品类型上。建筑商正在尽一切可能降低价格，但这是一个挑战，因为土地价格和建筑成本都在上升。”威尔逊表示。
尽管建筑商们在试图降低新房屋成本，但第二季度他们出售的新房屋的中位价格仍达到344,000美元-比达拉斯地区出售的中位价格的二手房屋高出近10万美元。
较昂贵的房屋新开工建造数量增加很小。威尔逊说：“那些价格超过50万美元的新房屋现在竞争非常激烈。随着竞争加剧，我们注意到较高价位房屋有许多促销奖励和折扣的情况，以使这些房屋变得更诱人。”
目前许多高档社区的房价正在受到买家的抵触。
根据总住宅策略公司的数据，在第一季度末，达拉斯-沃斯堡地区大约有5,737栋已完工但仍空置的新建房。这仅相当于两个多月的新房库存供应量。
在过去的12个月里，达拉斯-沃斯堡地区的建筑商共新开工建造了34,460栋房屋。
达拉斯-沃斯堡地区的新房产量目前处于2006年以来的最高水平。但该地区的新房屋开工数字仍低于经济衰退及全美范围房地产泡沫破裂前水平的30％。
责任编辑：李元
