【大纪元2019年10月29日讯】（大纪元记者肖婕、郑煦婷澳洲编译报导）根据联邦政府全新的贷款担保计划，墨尔本的首次购房者仅需3万澳元的首付就能购买价值60万元的房产。
这项将于明年1月起生效的计划将基于“先申请先得”的原则，每年为1万名中低收入的首次购房者提供贷款担保，担保获批者，只需支付5%的首付款即可购房。
澳洲政府将为墨尔本和吉朗价格最高达60万元的住宅提供贷款担保，在维州其它地区，有资格获得担保的购房者的买房上限为37.5万元。
联邦财务部长科尔曼（Mathias Cormann）对澳洲广播公司表示，合格房产价格的上限将基于首府城市和次发达地区中心的中位房价。
科尔曼说：“价格上限是在考虑了中位房价和各个市场的情况后制定的，实际上，是参照了各州印花税的优惠门槛来设定的。”
联邦财政部长弗莱登伯格（Josh Frydenberg）对《太阳先驱报》表示，存首付已经成了比还贷能力更大的进入住房市场的障碍。
“该计划能够帮助大大缩短存首付所需的平均时长。”
目前，如果购房者无法达到银行业规定的20%左右的首付款标准，银行会要求他们购买抵押贷款保险。在新计划下，首次购房者将无需购买该保险，取而代之的是政府将为5%的首付款与银行20%首付款之间的差额做担保。
政府首次购房者贷款担保计划将只适用于年收入最高12.5万元的单身人士，或年收入不超过20万元的夫妇。所申请的房屋贷款必须是还本付息贷款。
责任编辑：李欣然