【大纪元2019年11月21日讯】（记者柯瑞斯编译报导）根据亚省房地产协会（Alberta Real Estate Association ，AREA）的最新数据，埃德蒙顿住房供应下降，促使埃德蒙顿的住房市场趋于平衡，但需求仍然缓慢。
AREA首席经济学家安．玛丽．卢里（Ann-Marie Lurie）说：“我们看到的是供应的调整，实际库存和市场上新上市的住房数量一直在下降。”
由于住房库存大量过剩，埃德蒙顿是一个买方市场，卢里说，即使趋势表明市场朝着另一个方向发展，这也不会很快改变。她认为市场供应仍然过多，现在需要一段时间才能调整，特别是考虑到短期内需求不会出现重大变化。
加拿大抵押和住房公司（Canada Mortgage and Housing Corporation， CMHC）周四发布的2019年第四季度报告得出了类似的结论，确定了埃德蒙顿的住房市场处于中度脆弱。根据CMHC高级分析师普辛．孙（Pershing Sun）的观点，埃德蒙顿有建筑过度的迹象，这是导致该市卖家市场庞大的部分原因。
孙认为，市场脆弱性的四个指标之一是过度建设。在处于高水平的过度建设和高水平的存货中，大多数是独立房屋。相对于人口而言，新建和在建房屋的总体库存现在已经上升到可供几个季度的销售。
根据该报告，每10,000个埃德蒙顿人有21个已完成和尚未售出的房屋单位，这是自1992年数据跟踪开始以来的最高水平。尽管如此，孙表示卖房者应该没有什么严重的顾虑，但出售高价房屋可能会更加困难。AREA的2019年10月数据证实了这一结论，情况表明低价房屋的销售有所增加，高价值房屋的销售下降。#
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